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在銀行貸款房子抵押的借條怎么寫

2023-03-11 19:08

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借條是指借個人或公家的現金或物品時寫給對方的條子,就是借條。錢物歸還后,打條人收回條子,即作廢或撕毀。它是一種憑證性文書。通常用于日常生活以及商業(yè)管理方面。從法律的角度看,借條是表明債權債務關系的書面憑證,一般由債務人書寫并簽章,表明債務人已經欠下債權人借條注明金額的債務。 在借款人辦理期房按揭貸款業(yè)務中,商業(yè)銀行往往習慣性認為,只要房屋辦理了抵押手續(xù),無論款人是否有還款能力,即使借款人不能償還貸款,因房子抵押權在銀行手中,銀行依舊可以抵押的房屋優(yōu)先受償。

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章法律師

廣東律參律師事務所

貸款買的房子是可以再次進行抵押的。一般來說,如果用戶拿到了房產證,且房子還有剩余價值的話,是可以進行二抵的,而除了銀行以外,民間房抵機構也可以辦理。但是注意,對于一抵不在銀行的房子,二抵想要辦理銀行貸款基本上是不可能的。 在辦理抵押貸款的時候,機構會評估出房子的市場價值,再根據按揭貸款未還部分,算出房子的剩余價值。同時會綜合用戶的資質、信用情況等進行綜合評估,然后給出授信額度。也就是說,最終貸款審核是否成功,額度授信多少,都是需要評估的。 若是房抵貸款成功放款,用戶就需要按照還款計劃表按時進行還款操作,不能出現逾期。否則的話不僅會影響到用戶的信用,還會被機構收取逾期罰息,情況嚴重的話還可能起訴到法院。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

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