離婚賣房必須經(jīng)得到配偶同意嗎?
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一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個過程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因為銀行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權(quán)變更登記為女方就會存在困難。當(dāng)然，還有一種操作，就是整個賣房過程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過程中，須要有一個專門對此的雙方協(xié)議，特別是要注意應(yīng)指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題。
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婚前房產(chǎn)要賣不需要配偶同意?；榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方的個人財產(chǎn)，房屋所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，所以其變賣婚前房產(chǎn)的行為不需要經(jīng)過配偶同意。
公證放棄繼承權(quán)不需要取得配偶同意。雖然配偶一方經(jīng)繼承取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)（被繼承人指定遺產(chǎn)只歸夫妻一方的除外），但是在繼承開始后，遺產(chǎn)分割完畢前，遺產(chǎn)都沒有轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)，而放棄繼承權(quán)又必須在上述時間段作出，所以夫妻一方放棄繼承權(quán)只是對自己權(quán)利的處分，與配偶無關(guān)，自然無需征得配偶的許可。
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執(zhí)行配偶財產(chǎn)時須征得配偶同意嗎認定夫妻共同債務(wù)要求舉債合意和共同生活所負兩個條件，對于債務(wù)承擔(dān)的舉證責(zé)任使債務(wù)負擔(dān)上更加具有公平性。
2020.01.27 218 -
未經(jīng)配偶同意擅自賣房能賣掉嗎如果男方出售個人房屋的，無需配偶簽字同意。 如果男方出售作為夫妻共同財產(chǎn)的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)配偶的同意，夫妻雙方共同簽字，如果男方擅自賣掉房屋，配偶有權(quán)追回； 第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，該買賣行為有效，配偶無權(quán)主張追回該房屋
2021.04.21 120 -
婚前房屋的賣出要經(jīng)過配偶同意嗎婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過配偶同意。因為婚前房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，一方享有自由處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過別人的允許。 只有對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子要賣時才需要經(jīng)過配偶的同意，因為法律規(guī)定，對于夫妻共同財產(chǎn)，一方不經(jīng)過對方同意不能擅自處處分。
2021.02.14 132
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房屋買賣是否必須征得配偶同意?
張某妻子要求解除合同是否合法，主要看雙方分歧所涉房屋的所有權(quán)證登記的名字是否有張某妻子的名字。如果房屋所有權(quán)證上登記僅有張先生一個人的名字，作為共有權(quán)人妻子的權(quán)利并未對外公示，那么李先生作為購房者完全
2022-10-25 15,340 -
賣房要不要得到配偶同意？
如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，則賣房要夫妻雙方簽字才有效。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。單方簽字賣房屬于無權(quán)處分行為，但買受人特定條件下可以因善
2022-06-18 15,340 -
放棄公證證明繼承權(quán)必須得到配偶同意嗎
夫妻一方放棄自己的繼承權(quán)不需要配偶的同意。根據(jù)法律規(guī)定，雖然配偶一方經(jīng)繼承取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)(被繼承人指定遺產(chǎn)只歸夫妻一方的除外)，但是在繼承開始后，遺產(chǎn)是處于全體繼承人共有的狀態(tài)，在遺產(chǎn)分割
2022-05-27 15,340 -
賣房要不要賣房子買房子必須賣對方的配偶同意嗎
如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，賣房需要夫妻雙方簽字才有效。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方在夫妻存續(xù)期間處分財產(chǎn)，必須征得配偶同意。單方簽字賣房屬于無權(quán)處分行為，但買受人在特定條件下可以因善意
2021-11-30 15,340
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婚前房產(chǎn)要賣還要配偶同意嗎婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過配偶同意。因為婚前房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，一方享有自由處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過配偶的允許。只有對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子要賣時，才需要經(jīng)過配偶的同意。因為對于夫妻共同財產(chǎn)，一方不經(jīng)過對方同意不能擅自處處分。夫妻在婚姻關(guān)系
2,075 2022.05.11 -
01:18
離婚必須要雙方都同意嗎離婚不一定要求夫妻雙方都同意。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚的途徑有兩種：協(xié)議離婚和起訴離婚。其中，協(xié)議離婚適用于夫妻雙方均自愿離婚的情況，在此情況下，夫妻雙方可以自行協(xié)商關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的分割、夫妻共同債務(wù)的分擔(dān)和子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬等問題的解決，并
2,557 2022.05.11 -
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離婚必須雙方都到場嗎離婚必須雙方到場嗎？離婚不是必須雙方都到場的，如果被告開庭時不到，法院是可以進行缺席判決的。如果原告本人不出庭，法院就將其作為撤訴處理，在原告撤訴后的6個月內(nèi)，原告是沒有權(quán)利就同一個理由再次起訴離婚的。在審判實踐中，法院為了應(yīng)對被告不出庭，
4,801 2022.04.15
