什么叫抵押的房屋買賣
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根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購(gòu)房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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抵押的房屋能否交易，需要具體分析：雙方有約定就按約定辦，如果沒有約定，房屋就可以自由交易，不需要抵押權(quán)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。 房屋抵押就是指一個(gè)人為了從銀行借錢，將自己的房屋押給銀行，如果這個(gè)人到期還不上銀行的貸款，那么銀行就可以將房屋進(jìn)行處置（如拍賣），處置后得到的錢優(yōu)先用來(lái)還銀行的貸款。
抵押房屋需要解押或者清償債務(wù)才可以進(jìn)行買賣。 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。
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什么叫房屋抵押擔(dān)保房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所
2021.02.24 177 -
抵押房屋怎么買賣？已抵押的房屋，買賣程序如下：雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由原業(yè)主一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，之后銀行釋放抵押權(quán)，由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記，如此，原業(yè)主就取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，接下來(lái)，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。
2021.01.04 247 -
已抵押房屋能否買賣已抵押的房屋可以買賣嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。 但是，若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購(gòu)房者，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。這是對(duì)轉(zhuǎn)讓已抵押的房屋的一種限制。
2021.01.30 275
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抵押房屋買賣條件是什么，如何購(gòu)買抵押房屋
根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進(jìn)行買賣，購(gòu)房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實(shí)現(xiàn)房屋的買賣。首先，我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押
2022-04-04 15,340 -
什么叫房屋抵押貸款？
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人)在法律上把財(cái)產(chǎn)所
2021-04-02 15,340 -
什么叫房屋抵押貸款
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，
2022-04-12 15,340 -
抵押房屋怎么買賣
能買賣抵押房子的方法有： 第 一、提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。 第 二、辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。這種方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。這種貸款不需要自己
2022-06-17 15,340
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抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時(shí)候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)
1,237 2022.04.17 -
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買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問題。出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
3,431 2022.04.15
