租房合同登記備案后還需要重新簽訂嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書(shū)面房屋租賃合同，合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。同時(shí)需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對(duì)抗第三人。因?yàn)榉繓|在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動(dòng)下，往往會(huì)找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來(lái)人。而由于前一個(gè)租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣(mài)給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過(guò)程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書(shū)，在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要謹(jǐn)慎對(duì)待。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
不是所有的房屋租賃合同都需要登記備案，需要視情況而定： 1、如果是經(jīng)營(yíng)性用房，出租人和承租人必須在30日內(nèi)持有關(guān)材料，到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)； 2、如果是住宅用房，可以暫時(shí)不登記，但為了切實(shí)保護(hù)承租人的權(quán)益，最好進(jìn)行登記和備案?？傮w來(lái)說(shuō)，辦理登記備案是較為好的方法。
租房合同簽訂后應(yīng)在30日內(nèi)登記備案。租賃雙方應(yīng)在合同訂立的30日內(nèi)持身份證明、租房合同、租房合同記申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證到房屋租賃管理辦公室申請(qǐng)登記，租賃工作人員審查監(jiān)證后交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
-
租房合同是否需要登記備案？租房合同是需要登記備案的。房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案。
2020.12.08 296 -
租房合同是否需要登記備案租房合同需要登記備案。租賃雙方應(yīng)在合同訂立后三十日內(nèi)持身份證明、房產(chǎn)證明、租房合同、備案登記申請(qǐng)表到房屋租賃管理辦公室申請(qǐng)登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二審審查，簽署二審意見(jiàn)；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
2020.09.08 138 -
房屋租賃合同都需要登記備案嗎房屋租賃合同并非都需要進(jìn)行登記備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。 (一)對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)，帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果出租人或承租人中
2020.02.24 185
-
簽訂租房合同需要做登記備案嗎
在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書(shū)面房屋租賃合同，合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。同時(shí)需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記
2022-04-08 15,340 -
租房合同需要登記備案嗎
房屋租賃合同并非都需要進(jìn)行登記備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。（一）對(duì)于經(jīng)營(yíng)性住宅，住宅租賃合同的簽訂、變更、終止、租賃人和租賃人必須在30天以?xún)?nèi)，將相關(guān)資料帶到住宅所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理
2021-10-19 15,340 -
房屋租賃合同還需要登記備案嗎?
房屋租賃合同并不是都需要登記備案。對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房，需要辦理登記房屋租賃合同的備案，但住宅性用房，當(dāng)事人可以辦理登記備案，但未辦理的不影響租賃合同的效力。根據(jù)《民法典》第七百零六條規(guī)定，當(dāng)事人未依照法律
2022-07-03 15,340 -
租房合同簽訂后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)登記備案
1、租房合同簽訂后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。 房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案。 2、辦理房屋租賃
2022-12-01 15,340
-
01:05
租房備案登記后要交多少稅租房備案登記后要交多少稅，根據(jù)地區(qū)稅收政策的不同有所不同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花；稅額不足1元，按1元
5,233 2022.04.17 -
01:27
辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
3,872 2022.05.11 -
01:43
長(zhǎng)期合同重新簽訂可以拒簽嗎長(zhǎng)期合同在法律中，正確表述是無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同。與有期限的勞動(dòng)合同不同，無(wú)固定期限合同是指，勞動(dòng)者和用人單位沒(méi)有約定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。這并不意味，無(wú)固定期限勞動(dòng)合同就是不能解除的，雖然這種合同沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的終止時(shí)間，但是當(dāng)出現(xiàn)法定情形或
1,872 2022.04.17
