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房產(chǎn)證土地使用權(quán)種類(lèi)和面積有哪些種類(lèi)

2023-07-15 15:10

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2023-07-15回復(fù)

房產(chǎn)證土地使用權(quán)來(lái)源的類(lèi)型:兩種,一種是劃撥另一種就是出讓。 1、劃撥一般是政府用地、軍事用地、教育用地等,是國(guó)家無(wú)償給使用方使用的,出讓?zhuān)话闶瞧髽I(yè)用地、城市商品房或者商業(yè)性用地等,是使用方花錢(qián)買(mǎi)使用權(quán)限的。 2、我國(guó)的土地證,是使用證,不是所有權(quán)證,只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán)你買(mǎi)的商品房或者二手房,是出讓的,交錢(qián)買(mǎi)的使用年限。 3、農(nóng)村住宅的那個(gè),是劃撥的或者集體土地使用的,是無(wú)償?shù)模豢赊D(zhuǎn)讓的除非轉(zhuǎn)讓的經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)。

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土地使用證上土地使用權(quán)種類(lèi)有:有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋土地使用權(quán)種類(lèi)有出讓和劃撥兩種類(lèi)型。土地使用權(quán)出讓是國(guó)家將一定地塊的國(guó)有土地使用權(quán)有期限的讓與土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用金的行為;土地使用權(quán)劃撥是縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。

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