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哪個(gè)部門(mén)發(fā)土地證?

2023-02-18 16:18

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土地證是由地方人民政府頒發(fā)的,證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書(shū)面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。五十年初期,我國(guó)完成土地改革后,人民政府曾在農(nóng)村給分得土地的農(nóng)民頒發(fā)過(guò)土地所有權(quán)證;在城市郊區(qū)給分到國(guó)有土地的農(nóng)民頒發(fā)過(guò)土地使用證。后經(jīng)農(nóng)業(yè)社會(huì)主義改造,農(nóng)民的私有土地變?yōu)榧w的公有土地,城市郊區(qū)農(nóng)民使用的國(guó)有土地也由集體統(tǒng)一使用。土地證失去意義和作用。為加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益,1986年頒布,1987年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,集體所有的土地和全民所有制單位及個(gè)人依法使用的國(guó)有土地,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)。現(xiàn)土地證主要有三種,即國(guó)有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的,均經(jīng)按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù),更換證書(shū)。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

土地證歸國(guó)土資源管理局管。國(guó)土資源管理局承擔(dān)規(guī)范國(guó)土資源管理秩序的責(zé)任。承擔(dān)優(yōu)化配置國(guó)土資源的責(zé)任。負(fù)責(zé)規(guī)范國(guó)土資源權(quán)屬管理。承擔(dān)全國(guó)耕地保護(hù)的責(zé)任,確保規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田面積不減少承擔(dān)及時(shí)準(zhǔn)確提供全國(guó)土地利用各種數(shù)據(jù)的責(zé)任。承擔(dān)節(jié)約集約利用土地資源的責(zé)任。承擔(dān)規(guī)范國(guó)土資源市場(chǎng)秩序的責(zé)任。另外,農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證,發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門(mén)。農(nóng)村土地屬于集體土地,只能由村集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中,對(duì)集體土地進(jìn)行征收征用,土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地,才能辦理國(guó)有土地使用證。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

土地使用證丟失到當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(mén)(土地局)登記掛失,然后拿著給的材料去登報(bào),再拿著報(bào)紙回土地局就可以補(bǔ)辦土地證了。要注意: 1、土地權(quán)最新人應(yīng)到房產(chǎn)所在地的土地登記機(jī)關(guān)對(duì)于土地證進(jìn)行報(bào)失,并在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)范的媒體上聲明其土地證書(shū)遺失。 2、土地證書(shū)遺失或損壞的,土地最新人應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)氐陌l(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行備案,并申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新的土地證,并在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙上進(jìn)行公示。從發(fā)出公示起的一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議的,頒發(fā)土地證的機(jī)關(guān)會(huì)將其原土地證注銷,并補(bǔ)發(fā)新的土地證書(shū)。 3、補(bǔ)辦土地證的當(dāng)事人在補(bǔ)辦土地證明時(shí)還需要提交一些表示補(bǔ)辦土地證書(shū)的資料,例如:遺失土地證明的證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、媒體上的聲明原件、法人表示身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證復(fù)印件、原權(quán)源資料等。 4、當(dāng)事人填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)、經(jīng)過(guò)土地審批后會(huì)進(jìn)行實(shí)地的勘測(cè),如情況屬實(shí)的話,土地登記機(jī)關(guān)會(huì)做出補(bǔ)發(fā)土地證的公示,無(wú)異議的話會(huì)在30日之內(nèi)補(bǔ)發(fā)新的土地證,期間還需要經(jīng)過(guò)單位領(lǐng)導(dǎo)的審批、簽字與蓋章。 5、所補(bǔ)發(fā)的新的土地證書(shū)應(yīng)注明“補(bǔ)發(fā)”二字,并填寫(xiě)土地登記卡、歸戶卡。

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