辦理房產(chǎn)抵押擔保擔保人需要什么材料?
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根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證擔保抵押的材料如下：辦理房產(chǎn)證一般程序：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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看擔保情況的，債權(quán)人要求擔保人提供房產(chǎn)抵押的，擔保人應(yīng)當提供房產(chǎn)進行抵押?！睹穹ǖ洹返谌侔耸鶙l規(guī)定：“擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。”擔保人為債務(wù)人提供擔保的，可以提供房產(chǎn)抵押的，擔保人可以用自己的房產(chǎn)為債務(wù)人辦理，在債務(wù)人不能履行債務(wù)后，債權(quán)人可以就房產(chǎn)優(yōu)先受償。所以擔保人是否需要房產(chǎn)抵押，是要看擔保情況的，畢竟房產(chǎn)抵押也是提供擔保的一種。
當事人在辦理擔保手續(xù)時需要提交下列材料：書面的抵押合同，申請人的身份證明、抵押擔保申請書等。抵押權(quán)是自辦理登記時設(shè)立，但是擔保物必須是債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財產(chǎn)。
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擔保人需要抵押房產(chǎn)嗎擔保人如果是在債權(quán)人要求提供房產(chǎn)抵押的情況下則需要抵押房產(chǎn)，以房產(chǎn)抵押的應(yīng)當進行抵押登記，當債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時候，債權(quán)人可以就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.01.17 364 -
辦理房產(chǎn)抵押貸款需要擔保人嗎？抵押房產(chǎn)貸款一般不需要再提供擔保人?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l規(guī)定，為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債
2021.03.11 159 -
擔保人怎么辦理抵押房產(chǎn)？債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式
2021.02.05 216
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2022-05-07 15,340 -
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2022-09-08 15,340 -
房屋抵押擔保需要準備什么材料
辦理房產(chǎn)抵押貸款需要準備： 房產(chǎn)證 權(quán)利人及配偶的身份證 權(quán)利人及配偶的戶口本 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明) 收入證明 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C 如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸
2022-03-19 15,340 -
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2022-03-18 15,340
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3,845 2022.04.15
