二手房稅費包括土地出讓金嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
１、二手房買賣繳納土地出讓金是根據(jù)土地性質來繳納的，一般的商品房都是沒有土地出讓金的，因為開發(fā)商在拿這塊地的時候是出讓購買所得，就相當于已經繳納了土地出讓金了。２、如房改房、拆遷安置房、公房等一般是劃撥用地，劃撥用地辦理過戶手續(xù)的時候就需要繳納土地出讓金，這個土地出讓金的金額根據(jù)當?shù)氐膰辆謥矶ā?/p>
-
二手房的土地出讓金并不是所有二手房都有土地出讓金的，如果二手房土地是劃撥取得的，沒有土地出讓金，例如：國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地。如果二手房土地使用權到期的，續(xù)期時要交納土地出讓金。
2020.01.20 748 -
土地出讓金二手房土地出讓金怎么劃分以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。
2020.02.26 438 -
二手房土地出讓金是誰出土地出讓金應由買方支付，合同中特別約定的按合同約定進行。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條的規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方
2022.04.13 1,166
-
二手房買賣稅費包括土地出讓金嗎
二手房辦理過戶，稅費包括土地出讓金。該筆費用，應當以出賣方名義交納。但實際買賣過程中，大部分出賣方約定出售價格為“凈得價”，不包含任何稅費，所以，實際承擔該費用的，是買方。如果你們的合同中，沒有約定合
2022-04-14 15,340 -
二手房稅費包括土地出讓金嗎買賣中
二手房辦理過戶，稅費包括土地出讓金。該筆費用，應當以出賣方名義交納。但實際買賣過程中，大部分出賣方約定出售價格為“凈得價”，不包含任何稅費，所以，實際承擔該費用的，是買方。如果你們的合同中，沒有約定合
2022-04-03 15,340 -
二手房買賣中稅費包括土地出讓金嗎
二手房辦理過戶，稅費包括土地出讓金。 該筆費用，應當以出賣方名義交納。但實際買賣過程中，大部分出賣方約定出售價格為“凈得價”，不包含任何稅費，所以，實際承擔該費用的，是買方。 如果你們的合同中，沒有約
2022-01-11 15,340 -
二手房房產稅法中是否包括土地出讓金
二手房辦理過戶，稅費包括土地出讓金。該筆費用，應當以出賣方名義交納。但實際買賣過程中，大部分出賣方約定出售價格為“凈得價”，不包含任何稅費，所以，實際承擔該費用的，是買方。如果你們的合同中，沒有約定合
2022-04-19 15,340
-
01:09
補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經濟適用房按規(guī)定允許轉讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地
3,995 2022.04.17 -
01:14
二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應當由二手房買賣的買方和賣方進行承擔。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標準如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
01:08
二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15
