離婚時公房承租的問題
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夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租： (1)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的； (2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的； (3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的； (4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的； (5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的； (6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合的購置的公有房屋的； (7)一方將其承租的本單位的房屋，交回原單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的； (8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的； (9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
公房，是指當事人只享有使用權或者說承租權而沒有所有權的房屋，它是在特定的歷史條件下出現(xiàn)的一種產(chǎn)物。雖然隨著這些年房改的實施，從數(shù)量上看已經(jīng)少了很多，但是由于種種原因，還是有相當數(shù)量的此類房屋還沒有實施房改或者是正在房改，因此，在為數(shù)眾多的離婚案件中，就不可避免地涉及到這類公房權益的分割。由于公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產(chǎn)權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產(chǎn)權問題。
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承租人租房時要注意的問題承租人租房時要注意查看租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔并是否在出租前結清；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據(jù)；應對提終止合約情
2021.04.13 138 -
公房承租人死亡的繼承問題公房承租人死亡后不會發(fā)生繼承問題。因為公房不能夠作為承租人的個人合法財產(chǎn)進行繼承。根據(jù)法律規(guī)定，公房是屬于國家所有的，承租的個人并不能因承租而對其進行處分、轉讓和繼承。
2021.10.14 138 -
公租房拆遷繼承問題公租房拆遷款繼承的規(guī)定有：拆遷補償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后的，拆遷款不得被原承租人繼承。如果補償款在承租人去世前就發(fā)放下來，其中一份就應屬于承租人，承租人去世后，其繼承人可繼承這筆拆遷補償款。
2021.02.01 251
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離婚時承租的住房相關問題
1.夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：一）婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的；（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；三）一方婚前借款投資
2022-05-07 15,340 -
關于離婚時承租公房的使用權問題
根據(jù)最高院的司法解釋，公房使用權分割遵循以下原則： 1、照顧撫養(yǎng)子女的一方。 2、男女在同等條件下，照顧女方。 3、照顧殘疾或生活困難的一方。 4、照顧無過錯一方。 5、參考公房產(chǎn)權人(單位)的意見，
2022-06-23 15,340 -
公租房承租權繼承的問題
公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權的繼承。 公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人： 一、其生
2022-04-29 15,340 -
公租房承租人繼承問題
法律上對公租房的承租人的享有權的沒有限制性或規(guī)范性規(guī)定，一般由房產(chǎn)所有權人制度相應的管理制度。一是可以在同等條件下可以按年齡大小排序，二是根據(jù)實際情況下制定公平的優(yōu)先權，三是還可以根據(jù)貢獻大小或工作中
2022-03-15 15,340
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務由誰承擔；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結清；4、物業(yè)費收費標準以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
01:21
離婚的財產(chǎn)分割問題首先，夫妻雙方的財產(chǎn)分為夫妻共同財產(chǎn)和一方的個人財產(chǎn)。原則上，夫妻雙方離婚時只需對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，是不用對各自的個人財產(chǎn)進行分割的。至于如何分割夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)意思自治的原則，由夫妻雙方先自主協(xié)商，可平均分配，也可以不平均分配。對于
2,622 2022.04.17 -
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離婚有貸款問題,怎么離離婚的時候，雙方存在貸款的糾紛問題，雙方也可以通過訴訟的方式來解除婚姻關系。換句話說，一般情況下，如果雙方已經(jīng)就離婚的問題達成了一致的意見，例如：雙方已經(jīng)合理安排了貸款的承擔問題，雙方就可以通過登記離婚的方式來解除婚姻關系。但是，如果雙方仍
1,083 2022.04.17
