抵押貸款后對(duì)方抵押房子賣掉了怎么辦？
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抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。因此，您將按揭房產(chǎn)再抵押的合同行為，如果未經(jīng)銀行同意，則屬于無(wú)效合同行為。此時(shí)您與借款公司的借款主合同有效，而抵押合同無(wú)效，您仍需償還借款，但對(duì)方對(duì)房產(chǎn)無(wú)優(yōu)先受償權(quán)。如果您再抵押的行為事先經(jīng)銀行同意，且是用已還清部分的份額抵押的，那么在您無(wú)法償還債務(wù)時(shí)，借貸公司可以訴請(qǐng)拍賣您的房屋，就其所擁有的抵押權(quán)份額優(yōu)先受償，銀行優(yōu)先受償另一部分。如還有剩余則屬于您個(gè)人所有。
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抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
抵押房屋被拆遷了，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知抵押權(quán)人；抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。 如果抵押人不依法清理債務(wù)，也不重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
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抵押房子貸款怎么貸抵押房子貸款需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單向銀行提出書(shū)面貸款申請(qǐng)；銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過(guò)簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開(kāi)立賬戶；到縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支
2020.06.21 434 -
房子抵押貸款用房產(chǎn)證抵押貸款的，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，要根據(jù)抵押物即房產(chǎn)的價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)確定放貸的額度，抵押物現(xiàn)值最高不超過(guò)70%。具體要根據(jù)房產(chǎn)的具體情況而定。
2020.04.04 329 -
期房，期房，抵押，貸款怎么辦理，期房，抵押，貸款期房抵押就是把房產(chǎn)抵押給了金融機(jī)構(gòu)，無(wú)法使用租賃等。 期房抵押辦理有以下流程： 第一、辦理商品房預(yù)售登記。 第二、辦理商品房預(yù)售合同登記。 第三、辦理貸款抵押登記。
2021.01.28 310
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貸款抵押后的房子被抵押擔(dān)保人賣掉了會(huì)怎么樣
抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押
2022-03-23 15,340 -
房子有抵押貸款后要怎么賣掉？
在還款期未到之前即先行償還貸款，解除抵押；辦理轉(zhuǎn)按揭，雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，雙方共同向原業(yè)主的原貸款銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)；買房替原業(yè)主提前還貸，雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，買方將應(yīng)當(dāng)支付的首期
2022-11-24 15,340 -
汽車抵押貸款后的房子被抵押擔(dān)保人賣掉了會(huì)怎么樣
抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押
2022-04-12 15,340 -
車被抵押貸款賣掉了怎么辦？
如果你沒(méi)有違約的情況下被賣了，可以起訴。如果違約了，那只能問(wèn)他要回一點(diǎn)損失，畢竟賣了掙更多。
2022-10-06 15,340
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01:15
房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來(lái)償還，可以向銀行申請(qǐng)寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無(wú)力還
8,765 2022.04.17 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25
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