土地抵押貸款限制條件
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您所說的土地應(yīng)是指建設(shè)用地使用權(quán)或土地承包經(jīng)營權(quán)，按照我國法律，以下財產(chǎn)不得抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施； 4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； 5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。
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集體土地所有者出具同意抵押的證明；對抵押的土地使用權(quán)進行地價評估；確認土地估價結(jié)果；抵押雙方簽訂抵押合同；申請抵押登記；審核、登記；核發(fā)抵押證明書。集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地所有者同意。 鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明包括：在實現(xiàn)抵押權(quán)時同意按法律規(guī)定的土地征用標準補償后轉(zhuǎn)為國有土地；征地費是否作為清償資金。集體土地所有者在出具同意鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)抵押的書面證明前須將土地抵押有關(guān)事項在村農(nóng)民集體內(nèi)部履行合法手續(xù)。
土地使用權(quán)抵押貸款條件主要是：1、土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰，符合“依法、自愿、有償”原則，有土地使用證；2、先進行相關(guān)的地價評估，簽訂抵押合同；3、向土地管理部門申領(lǐng)抵押許可證；4、以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權(quán)，需要連同土地上的建筑物一同抵押。
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土地抵押貸款需要滿足什么條件1.土地使用權(quán)抵押應(yīng)要以初始土地登記作為前提，同時領(lǐng)取土地使用證； 2.以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權(quán)，需要連同土地上的建筑物一同抵押，一般是房地產(chǎn)公司，經(jīng)縣級以上土地管理部門同意；以出讓方式取得的土地使用權(quán)是可以抵押的(針對農(nóng)民)
2021.04.23 242 -
土地抵押貸款需要具備哪些條件土地抵押貸款應(yīng)當是貸款人合法擁有的建設(shè)用地使用權(quán)，土地所有權(quán)不能用來抵押。貸款人應(yīng)當具有償還債務(wù)的能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，沒有不良行為及失信記錄等。
2021.01.26 187 -
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土地抵押貸款的條件
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例全文》第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當按照規(guī)定辦理抵押登記。土地抵押登記一般有當?shù)氐膰临Y源局辦理，只有辦理的抵押登記，土地抵押才具有法
2023-11-05 15,340 -
個人土地抵押貸款條件
土地抵押貸款申請條件 1.土地使用權(quán)抵押應(yīng)以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證; 2.以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權(quán)，需連同土地上的建筑物一同抵押(適用于房地產(chǎn)公司)，需經(jīng)縣級以上土地管理部
2022-07-22 15,340 -
農(nóng)村土地抵押貸款條件
土地抵押貸款指債務(wù)人以土地使用權(quán)擔保債務(wù)履行的法律許可的行為。農(nóng)村土地抵押貸款條件即為家庭承包土地的，申請土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，需滿足以下條件：1.具有完全民事行為能力，無不良信用記錄;2.用于抵押的土
2022-03-20 15,340 -
土地抵押貸款什么條件？
1、抵押登記應(yīng)當以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。 2、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集
2023-09-04 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
