買房后發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，買受人可以要求開發(fā)商退房或換新房
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房屋的質量問題一般可分為以下三種： (一)房屋主體結構質量不合格。 (二)嚴重影響正常居住使用的質量問題。 (三)其他質量問題。針對不同的質量問題，業(yè)主要依據相關法律找尋不同對策。 1、只要通過國家有關部門的質量鑒定后，確定房屋主體結構質量屬不合格的，購房者就可以依法退房并要求開發(fā)商賠償損失。法律依據是“最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結構質量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持”。 2、對于嚴重影響正常居住使用的質量問題，上述解釋第十三條規(guī)定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！钡螢椤皣乐赜绊懻＞幼 鄙袩o法律明確，因此只能由法官自由裁量。 3、對于其他質量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內購房者可以要求開發(fā)商履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任。依據是上述解釋第十三條第二款：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔”。
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如果房屋主體結構質量不合格，經委托工程質量檢測機構核驗證實的可以要求退房；如果是其他問題，在維修范圍內的一般不會允許退房，可以要求開放商進行維修。
收房后發(fā)現(xiàn)房屋有質量問題的，如果是房屋主體結構的問題，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人可以要求退房；造成損失的，可以要求賣方給予賠償。 如果是非房屋主體結構存在質量問題的，可以要求開放商在保修期內進行維修；如果開發(fā)商在法定保修期內未能及時履行保修義務的，購房者可以要求開發(fā)商承擔由此給購房者造成的全部經濟損失。
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收樓時房子有質量問題，能要求開發(fā)商退房或換房嗎如果房屋主體結構質量不合格，經委托工程質量檢測機構核驗證實的可以要求退房；如果是其他問題，在維修范圍內的一般不會允許退房，可以要求開放商進行維修。
2020.02.13 95 -
收房時發(fā)現(xiàn)房屋有問題可以要求開發(fā)商退房嗎如果是房屋防水工程的質量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等?？梢酝朔俊Ｈ绻瞧渌麊栴}，在維修范圍，一般不予退房，但開發(fā)商同意退房除外。
2020.06.25 179 -
收房時發(fā)現(xiàn)房屋有問題是否可以要求開發(fā)商退房如果是房屋防水工程的質量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等。可以退房。如果是其他問題，在維修范圍，一般不予退房，但開發(fā)商同意退房除外。
2020.08.13 180
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買房后發(fā)現(xiàn)房屋有明顯質量問題，買受人可以要求開發(fā)商退房或換新房
房屋的質量問題一般可分為以下三種： (一)房屋主體結構質量不合格。 (二)嚴重影響正常居住使用的質量問題。 (三)其他質量問題。針對不同的質量問題，業(yè)主要依據相關法律找尋不同對策。 1、只要通過國家有
2022-02-28 15,340 -
買房人交房后發(fā)現(xiàn)房子有質量問題，可以要求開發(fā)商退房嗎
對于開發(fā)商逾期交房是否可以退房的問題，相關法律法規(guī)做了如下的規(guī)定： 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在3個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約
2022-01-22 15,340 -
購買的房屋出現(xiàn)質量問題，可以要求開發(fā)商退房嗎
一、房子質量問題可以要求修復 (一)在保修期內發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題,房地產開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。購房者還是認為存在質量問題,可以申請鑒定。《商品房銷售管理辦法》
2022-04-09 15,340 -
已經房屋買了，出現(xiàn)質量問題，可以要求開發(fā)商退房嗎
房子有質量問題怎么賠償？因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房者可請求解除合同和賠償損失的。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房者可請求解
2022-04-03 15,340
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商品房出現(xiàn)質量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質量問題分為兩個方面：第一就是主體結構質量不合格。主體結構質量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15 -
01:02
房子有什么質量問題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結構質量不合格，買受人有權請求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結構質量合格，但是房屋存在其他的嚴重質量問題，導致嚴重影響買受人對房屋的居住使用的，買
1,668 2022.05.11
