合同有效多久交房會(huì)有違約金
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同中開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約金比例,國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的,按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò),盡管逾期交房的違約金沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋租賃合同違約金訴訟時(shí)效是三年。房屋租賃合同違約金糾紛屬于一般民事糾紛，適用普通訴訟時(shí)效的規(guī)定。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。
購(gòu)房合同中，請(qǐng)求違約方支付違約金的訴訟期是權(quán)利受到損害之日起三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
-
推遲交房多久有違約金一般會(huì)以‘實(shí)際交房’時(shí)間計(jì)算違約金。實(shí)際交房之前造成的延期交房損失，一般在合同中會(huì)以延期交房違約金的形式進(jìn)行救濟(jì)，如果后續(xù)還要以“合同約定交房”時(shí)間計(jì)算延期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金，有的開(kāi)發(fā)商由于辦證時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)面臨高額違約金數(shù)額，甚至有可能高于房款
2021.04.24 271 -
合同違約金約定多少有效？違約金不超過(guò)造成損失的百分之三十是有效的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以
2021.01.19 325 -
合同違約金約定多少有效?合同違約金沒(méi)有法律規(guī)定上限,但約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的30%,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
2021.01.02 247
-
推遲交房多久有違約金
一般情形下，無(wú)論推遲交房多久，只要存在延遲交房的行為，就能向?qū)Ψ揭笾Ц哆`約金。如果合同對(duì)交房期限以及逾期的違約金進(jìn)行了明確的約定，則以合同約定為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履
2022-06-04 15,340 -
延期交房違約金會(huì)交多久
開(kāi)發(fā)商延期交房以何時(shí)為限第一，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第八條的約定，不論小區(qū)是否有正式使用的道路，購(gòu)房人都有權(quán)拒收房屋，開(kāi)發(fā)商按照合同第九條約定的內(nèi)容承擔(dān)違
2022-04-11 15,340 -
房屋違約金起訴有效期多久?
沒(méi)有關(guān)于起訴有效期的法律概念，一般指的是訴訟時(shí)效。房子違約金起訴的訴訟時(shí)效為三年。根據(jù)《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)
2022-06-06 15,340 -
房貸提前多久還會(huì)有違約金
一般情況下房貸正常還款不足一年提前還就會(huì)有違約金，銀行為了保證自己的權(quán)益，會(huì)在貸款合同上面做出提前還款相關(guān)的規(guī)定，往往是正常還款不足一年就提前還款的話，銀行會(huì)收違約金。 因?yàn)檫`約金的存在，所以客戶在有
2022-06-23 15,340
-
01:20
合同有違約金嗎合同有違約金，比如：約定違約金和法定違約金。約定違約金，需要雙方當(dāng)事人在合同中，自己約定，合同當(dāng)事人能夠?qū)`約金的適用，和比例根據(jù)具體情況進(jìn)行約定。 雙方當(dāng)事人在約定違約金的時(shí)候，需要注意以下這幾點(diǎn)： 第一、合同要寫(xiě)清楚約定有違約金的條款。
2,042 2022.04.17 -
01:01
房屋合同違約多久起訴房屋合同違約后，在訴訟時(shí)效內(nèi)都可以依法提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。而且，訴訟時(shí)效期間應(yīng)該自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。因此，權(quán)利人自
1,013 2022.04.17 -
01:08
合同違約訴訟時(shí)效是多久合同違約是指違反合同債務(wù)的行為，亦稱為合同債務(wù)不履行。這里的合同債務(wù)，既包括當(dāng)事人在合同中約定的義務(wù)，又包括法律直接規(guī)定的義務(wù)，還包括根據(jù)法律原則和精神的要求，當(dāng)事人所必須遵守的義務(wù)。僅指違反合同債務(wù)這一客觀事實(shí)，不包括當(dāng)事人及有關(guān)第三人的
1,768 2022.04.17
