單位的產(chǎn)權(quán)權(quán)證明不能辦房產(chǎn)證怎么回事
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習(xí)慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗(yàn)收。 4權(quán)屬來源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質(zhì)、沒有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價(jià)的價(jià)格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國有土地，不得辦理。
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房產(chǎn)證能證明所有權(quán)人的居住權(quán)，不能直接證明居住權(quán)人的居住權(quán)。居住權(quán)人按照合同約定享有居住權(quán)，依法對他人的住宅享有占有、使用等權(quán)利以滿足生活居住的需要。
房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)證明要去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局開，需要的證件有： 1、有效身份證； 2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本； 3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明； 4、已經(jīng)公證過的按揭合同； 5、契稅款以及辦證費(fèi)。
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單位產(chǎn)權(quán)房單位有權(quán)收回嗎單位產(chǎn)權(quán)房單位有權(quán)收回，個(gè)人取得完整產(chǎn)權(quán)的除外。單位公房的所有權(quán)人是單位，單位有權(quán)進(jìn)行合法的處置，收回條件可由單位自己決定。單位對所管理和使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任，個(gè)人不得侵占、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益。
2020.04.22 512 -
房產(chǎn)證授權(quán)是怎么回事只將產(chǎn)權(quán)證書授權(quán)給別人（或給別人）不產(chǎn)生任何效力。房產(chǎn)證只是產(chǎn)權(quán)登記證明,它沒有民事行為能力,只將產(chǎn)權(quán)證書授權(quán)給別人(或給別人)不產(chǎn)生任何效力。即使用它作抵押也應(yīng)當(dāng)是物權(quán)抵押而不是證書抵押,需要進(jìn)行低押登記才有效力。
2021.01.04 523 -
房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理辦理無房屋產(chǎn)權(quán)證明流程：開無房證明，需帶上身份證、戶口本、婚姻證明 需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個(gè)人的無房證明，那么只需要本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙
2021.03.10 417
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單位產(chǎn)權(quán)房和所辦的房產(chǎn)證不一致怎么辦
產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房 對于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對第三人不具有約束力，并且《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適
2022-05-02 15,340 -
單位不給辦產(chǎn)權(quán)證怎么辦
這要看你單位當(dāng)初分房時(shí)，房子性質(zhì)是什么樣的。不少單位分的房子就是小產(chǎn)權(quán)房，當(dāng)然不給辦產(chǎn)權(quán)證了。如果有人辦了，而不給你辦，那就去投訴，房管局信訪局都可以。
2022-10-06 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)證怎么辦？產(chǎn)權(quán)是怎么回事？
這個(gè)國家沒有明文規(guī)定，因?yàn)槟壳斑€沒遇到這樣的房子。理論上來說產(chǎn)權(quán)期限到了國家有權(quán)利隨意處置。但是聽建委的人說到期后如果沒有確定為違房或者房子所在地沒有占用新開發(fā)計(jì)劃就可以交適當(dāng)?shù)耐恋爻鲎尳鹄m(xù)產(chǎn)權(quán)，錢要
2022-10-29 15,340 -
買房房產(chǎn)證能不能證明有房產(chǎn)證的居住權(quán)
產(chǎn)權(quán)證書不能直接證明居住權(quán)。居住權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂居住權(quán)合同，并向登記機(jī)關(guān)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)人有權(quán)按照合同對他人的房屋享有占有和使用權(quán)，以滿足生活的需要。
2021-12-16 15,340
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辦房產(chǎn)證的地方叫什么單位辦房產(chǎn)證的地方叫房管局。不過申請辦理房產(chǎn)證是需要提交材料的，要帶蓋章的申請表、房屋買賣合同簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購房者
7,305 2022.04.12 -
01:35
怎么區(qū)別不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的關(guān)系是，不動產(chǎn)權(quán)證書包括房產(chǎn)證，不動產(chǎn)權(quán)證可能就是房產(chǎn)證，也可能是其他不動產(chǎn)的登記證書。自2014年《不動產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施后，我國就逐步不再辦理《房屋所有權(quán)證》，而是統(tǒng)一辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，也就是說，現(xiàn)在房屋登記
1,480 2022.04.17
