定金交付后如何確認(rèn)是按揭付款合同
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定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
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按揭貸款是指購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給開(kāi)發(fā)商，以后購(gòu)房者按月向銀行分期支付利息； 銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
購(gòu)房定金可以退，但必須符合法律規(guī)定。我國(guó)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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合同約定時(shí)間未付款的收入如何確認(rèn)?合同約定時(shí)間未付款的，如果合同是依法訂立的，按合同的約定確認(rèn)收入，對(duì)方當(dāng)事人遲延給付的，另一方當(dāng)事人可以要求其擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.26 339 -
合同約定時(shí)間未付款的如何確認(rèn)收入勞動(dòng)合同未約定勞動(dòng)報(bào)酬的支付時(shí)間，其工資支付時(shí)間適用下列原則： 一、按照用人單位集體合同約定的支付時(shí)間支付。 二、集體合同未約定或者沒(méi)有集體合同的，按其它職工或者單位統(tǒng)一規(guī)定的支付時(shí)間支付。
2020.06.11 170 -
如何確定租金的付款期限根據(jù)合同的約定確定租金的支付期限。如果租賃合同沒(méi)有預(yù)定或者約定不明確，但是簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定確定租金的支付期限。仍然不能確定時(shí)，租賃期間不滿一年的，在租賃期間屆滿時(shí)支付?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限
2021.01.20 114
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什么是按揭付款
按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)
2022-08-13 15,340 -
如何確定按揭房產(chǎn)如何分割父母首付的
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ┑谄邨l，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)
2021-07-20 15,340 -
合同交付地點(diǎn)如何確定
合同當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或約定不明確，且也無(wú)法按合同條款或交易習(xí)慣確定時(shí)，分情況確定交付地點(diǎn)。標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模桓兜攸c(diǎn)為第一承運(yùn)人營(yíng)業(yè)地。標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣(mài)人交付地點(diǎn)為雙方所知道的標(biāo)的物所在地
2022-06-23 15,340 -
買(mǎi)房子是按揭付款的，按揭還有抵押合同嗎
在購(gòu)房時(shí)簽訂的商品房購(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)應(yīng)一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開(kāi)發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案，業(yè)主一份。自簽訂之日起，購(gòu)房者就應(yīng)該擁有一份購(gòu)方合同原件以及商房協(xié)議書(shū)原件，而銀行的貸款合
2022-08-02 15,340
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不按合同付款是違約嗎不按合同付款的行為，當(dāng)然屬于違約行為。首先，合同訂立生效之后，就對(duì)雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，全面履行自己的義務(wù)。例如：在買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的價(jià)款，而賣(mài)方則應(yīng)當(dāng)按照約定交付相應(yīng)的貨物。而不履行自
816 2022.06.22 -
01:04
按揭貸款合同無(wú)效如何辦理按揭貸款合同無(wú)效的，借款人應(yīng)當(dāng)向放款人歸還本金并支付相應(yīng)的利息，并且出賣(mài)人也應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房貸款和購(gòu)房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認(rèn)無(wú)效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應(yīng)返還給貸款人，由于貸款合同項(xiàng)下，貸款本金的返還屬于金錢(qián)債
757 2022.10.05
