定金交付前簽的合同發(fā)生糾紛怎么辦
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買(mǎi)賣(mài)合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買(mǎi)賣(mài)雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
定金的責(zé)任是一方違約，雙倍返還定金。預(yù)付款實(shí)質(zhì)就是訂金，預(yù)先訂購(gòu)，一方不能違約，退還預(yù)付款，不會(huì)雙倍返還。
1、買(mǎi)賣(mài)雙方中的一方違約引起糾紛 如果是給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就無(wú)權(quán)要求返還定金；如果是收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 2、沒(méi)有按照合同交付定金引起糾紛 就算買(mǎi)方不支付定金，定金合同也不能夠強(qiáng)制執(zhí)行，并且買(mǎi)方可以不因定金合同的不生效而產(chǎn)生締約過(guò)失責(zé)任。 3、實(shí)際交付定金數(shù)額不符合約定數(shù)額引起糾紛 定金合同簽訂后，買(mǎi)方支付的定金數(shù)額可能少于或者多于實(shí)際應(yīng)支付的數(shù)額，這時(shí)可以視為變更定金合同。 4、合同內(nèi)容不能達(dá)成一致引起糾紛 付了定金以后，雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，這時(shí)買(mǎi)方就可以要求解除定金合同，而賣(mài)方就應(yīng)該返還定金，但并不是雙倍賠償。
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發(fā)生合同糾紛怎么辦？對(duì)于合同糾紛案件，當(dāng)事人可以通過(guò)下列途徑： 1、協(xié)商。協(xié)商和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。 2、調(diào)解。調(diào)解通常由各方互諒互讓為原則進(jìn)行。 3、仲裁。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解
2020.05.30 123 -
發(fā)生合同糾紛怎么辦如果是發(fā)生了合同糾紛，一般情況下是一共有4種解決方式的：（1）和解，指發(fā)生合同糾紛的當(dāng)事人進(jìn)行商議，從而達(dá)成一張的意見(jiàn)；（2）調(diào)解，指的是在他人的勸說(shuō)下，或者是通過(guò)行政管理進(jìn)行調(diào)結(jié)的，徹底的解決了合同糾紛這一事情的；（3）仲裁，指的是雙方以
2022.04.13 658 -
發(fā)生合同糾紛怎么辦發(fā)生合同糾紛雙方可以先行協(xié)商，就因合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行磋商，協(xié)商一致的，達(dá)成調(diào)解協(xié)議；雙方協(xié)商不成的應(yīng)當(dāng)按照合同中雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決，或者向約定的法院起訴，要求審理判決。
2021.04.18 142
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簽了購(gòu)房合同后發(fā)生了定金糾紛怎么辦
(一)若因買(mǎi)方?jīng)]有按認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)前去簽約，或賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售給他人，不論認(rèn)購(gòu)書(shū)中是否規(guī)定定金的處理方法，屬買(mǎi)方違約的定金不予退還;賣(mài)方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 (二)
2022-04-17 15,340 -
賣(mài)房付定金后發(fā)生糾紛怎么辦
當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決購(gòu)房定金糾紛。 當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履
2022-10-18 15,340 -
買(mǎi)二手房付首付沒(méi)簽合同會(huì)不會(huì)發(fā)生定金糾紛？
買(mǎi)二手房怎樣交納購(gòu)房首付款或訂金，一、買(mǎi)二手房怎樣交納購(gòu)房首付款或訂金;通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房，一般要簽兩個(gè)合同，即與房屋產(chǎn)權(quán)所有人簽署的《買(mǎi)賣(mài)契約》，還有與中介公司簽署的《房產(chǎn)中介合同》。簽訂合同時(shí)，買(mǎi)
2022-04-19 15,340 -
沒(méi)簽合同工程發(fā)生糾紛怎么辦
沒(méi)簽合同工程發(fā)生糾紛的處理方式是：協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律規(guī)定的其他內(nèi)容。法律依據(jù) 《民法典》第四百
2022-10-15 15,340
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01:31
發(fā)生房產(chǎn)合同糾紛怎么辦購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。 1、協(xié)商。由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。 2、調(diào)解。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育
1,336 2022.04.15 -
00:57
在付了定金后有糾紛怎么辦在進(jìn)行大宗商品交易的時(shí)候，往往買(mǎi)受人要向出售方支付一定金額作為定金。交付了定金之后想要退就不是那么容易了。如果買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)槎ń鸬膯?wèn)題產(chǎn)生糾紛，那么首先要看是否符合退定金的條件。退定金的條件分為兩個(gè)方面，一個(gè)是法律的規(guī)定，一個(gè)是雙方的約定。如
850 2022.04.17 -
01:35
合同糾紛怎么辦根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，合同糾紛的處理辦法為： 1、雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商和解。在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是直接且有效的解決糾紛的途徑； 2、調(diào)解方式解決。調(diào)解有兩種方式。第一種是由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解
2,094 2022.04.15
