買房后發(fā)現(xiàn)房子有問題可以要求退房嗎
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如遇房屋漏水、長毛等非主體結(jié)構(gòu)問題，如果雙方當(dāng)事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當(dāng)事人在購房合同中無特別約定，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般情況下，開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如超過法定保修范圍和期限的，實(shí)行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備部分的大修、更新、改造維修費(fèi)用從公共維修基金中扣除；屬于購房者自用部位及自用設(shè)備的，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果開發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時(shí)履行保修義務(wù)的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)由此給購房者造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
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交房后發(fā)現(xiàn)房子有問題時(shí)，如果是屬于小問題或者普通質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商維修整改，不能退。但是如果是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者嚴(yán)重影響政策居住使用的問題，可以要求退房。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十三條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
如果發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題或者比較大型的質(zhì)量問題，以及房屋面積誤差超過百分之三的，可以要求解除合同退房，發(fā)現(xiàn)房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商盡快查明原因，并要求出具國家專業(yè)鑒定部門的報(bào)告證明是否房屋存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)性問題。
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交房后發(fā)現(xiàn)房子有問題可以退嗎交房后發(fā)現(xiàn)房子有問題是可以退的。根據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定，商品房在交付使用之后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有不合格的，可以向工程的質(zhì)量監(jiān)督單位申請進(jìn)行重新核驗(yàn)。經(jīng)過核驗(yàn)之后，確屬主體的結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)利進(jìn)行退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)
2022.04.16 1,501 -
交房后發(fā)現(xiàn)房子有問題可以退嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。常見的房屋質(zhì)量問題，大致可以分為三
2020.09.23 141 -
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋有問題可以要求開發(fā)商退房嗎如果是房屋防水工程的質(zhì)量問題，包括外墻滲水、屋頂漏水等?？梢酝朔?。如果是其他問題，在維修范圍，一般不予退房，但開發(fā)商同意退房除外。
2020.06.25 179
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交房后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題可以要求退房嗎
從你的陳述來看，如果開發(fā)商沒有其他違約問題，你要求退房的只能提起訴訟，訴訟中對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，只有嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題法院才能支持退房請求。 法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣
2022-05-03 15,340 -
買房人交房后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商退房嗎
對于開發(fā)商逾期交房是否可以退房的問題，相關(guān)法律法規(guī)做了如下的規(guī)定： 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約
2022-01-22 15,340 -
交房后發(fā)現(xiàn)房子有問題可以退房嗎？
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核實(shí)。經(jīng)核實(shí)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買方有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021-11-18 15,340 -
二手房購買后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商退房嗎
很高興為您解答房屋質(zhì)量問題的相關(guān)問題。根據(jù)我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋質(zhì)量問題要求退房要符合兩個(gè)條件，一是存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，另一個(gè)是房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住。 如果只是普通的房屋質(zhì)量問題，不能要求
2022-02-01 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,778 2022.04.15 -
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房子有什么質(zhì)量問題可以退房在以下兩種情況下，買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對房屋的居住使用的，買
1,668 2022.05.11
