批準面積超過實際面積怎么辦?
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一般情況下，批準面積大于實際面積，按實際面積來計算。實際面積大于批準面積，按批準面積來計算。房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。
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超過協(xié)議面積的拆遷安置安置房雖然具有特殊性，但可以參考商品房屬性的房屋發(fā)生實際面積大于協(xié)議面積的，應當按照國家現有法律規(guī)定處理(以3%為界)，由產權人買單，超過3%以上的部分，由出賣人承擔。差價結算以等價交換的原則進行，實質上是結算被拆除房屋的市場評估價與調換房屋市場價的差價，多退少補。相當于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進行補償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產權調換房屋。
農村村民建房占用的宅基地，超過當地規(guī)定的面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進行登記。其面積超過各地規(guī)定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按有關規(guī)定做出處理，并按照各地規(guī)定的面積標準重新進行登記。
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實際面積小于合同面積怎么辦?房屋的約定面積和實測面積不符的，分為以下幾種情況進行解決︰ (1)在一個較小的誤差范圍內(如正負1%以內)，視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關差價進行結算; (2)在一個合理的，買方能接受的范圍內(如正負3%以內)，買賣雙方按合
2021.01.26 702 -
房產證面積比實際面積小怎么辦當房產證面積比實際面積小，當事人可以向當地有測繪資質的測繪機構提出重新測繪要求。經測繪屬實的，當事人可以就新測繪的實際面積帶著相關的證件資料到房產登記部門進行更正登記。
2021.01.08 389 -
實際面積與合同面積不符怎么辦可要求退房并主張返還已付購房款及利息。根據圖紙建造的房子面積不可能精確到100%，為此國家也制定了3%的面積的浮動?？墒遣簧僦脴I(yè)者會發(fā)現交房時面積誤差率超過了浮動的范圍，錢交了面積卻少了。根據有關司法解釋，房屋套內建筑面積與建筑面積與約定面
2020.06.23 492
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安置房實際面積超合同面積過多怎么辦
超過協(xié)議面積的拆遷安置安置房雖然具有特殊性，但可以參考商品房屬性的房屋發(fā)生實際面積大于協(xié)議面積的，應當按照國家現有法律規(guī)定處理(以3%為界)，由產權人買單，超過3%以上的部分，由出賣人承擔。差價結算以
2021-12-17 15,340 -
面積比實際面積少怎么辦
哈哈，當年我買柯總的店鋪也遇到增加面積的事情，那時房地產低落，我只同意按照3%高限付款，其余視為開發(fā)商贈送?，F在我認為應該從法理認識該條款，你可以按照原來的價款支付也就可以按原來計算的單位面積價格乘實
2022-03-17 15,340 -
拆遷補償按實際面積還是批準面積
一般情況下，批準面積大于實際面積，按實際面積來計算。實際面積大于批準面積，按批準面積來計算。房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人
2022-04-05 15,340 -
拆遷賠償按實際面積還是批準面積？
一般情況下，批準面積大于實際面積，按實際面積來計算。實際面積大于批準面積，按批準面積來計算。房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人
2022-04-22 15,340
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房產證面積比實際面積小怎么處理房產證面積比實際面積小時，權利人或者利害關系人可以向登記機構申請更正登記。 房產證面積比實際面積小，可能是多種原因導致的。依據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權利人可以攜帶有關證明材料，向登記機構申請更正登記。利害關系人需要征得權利人書面同
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怎樣計算農村房子的占地面積和使用面積計算農村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
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贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關于商品房買賣及權屬登記的有關規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產權無法取得權屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
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