房產抵押不過戶辦理房屋二次抵押合同有效嗎
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個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。二次抵押擔保合同在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。房產二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且已經按期償還本息兩年以上。二次抵押的條件用于進行二次抵押的房屋，必須同時具備以下條件：第1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房。第2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現房。第三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購買的一手房。第四、房屋抵押登記已經辦妥，并且該行是房屋的抵押權人。第五、房屋已辦理保險，并且保險單正本由銀行執(zhí)管。第六、房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的利潤。
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未辦理抵押登記房屋抵押合同有效。房屋抵押合同自成立之日起生效，發(fā)生法律效力。抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋抵押合同后應在30日內攜帶身份證、所有權證、抵押登記申請書、房屋抵押合同到當地房地產管理部門辦理抵押登記，其抵押權自登記時設立。
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不動產抵押辦理抵押合同有效嗎不動產抵押未登記，抵押合同效力不受影響。根據《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
2021.04.12 201 -
抵押房屋買賣合同是否有效房產抵押合同抵押房屋買賣合同有效，但如果抵押人和抵押權人約定不得轉讓的情況除外。法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產，抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。
2021.01.29 383 -
房屋抵押登記后抵押合同有效嗎合同當然是有效的,必須登記的抵押權,如未登記,只是抵押權可能未成立。我國《民法典》規(guī)定當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同。未辦理物權登記的，不影響合同效力。但是應當辦理抵押登記的不動產，抵押權自登記時設立。
2021.04.01 166
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未辦理房屋抵押貸款的二次抵押合同有效嗎?
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2022-04-12 15,340 -
兩次抵押過的房產再次抵押有效嗎？
房產兩次抵押有效。根據《城市房地產抵押登記管理辦法》第九條規(guī)定，抵押人要在同一房地產上設定多個抵押時，須符合下列條件： (一)債權人即抵押權人的同意。在同一房地產上另設抵押的，應事先征得抵押權人同意，
2022-06-29 15,340 -
房屋二次抵押擔保合同有效嗎
個人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。二次抵押擔保合同在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次
2022-03-21 15,340 -
房屋抵押合同未辦理抵押登記有效嗎？
房產抵押合同未辦理抵押登記，但不影響合同效力，合同是有效的。 《民法典》第二百一十五條：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；
2022-11-15 15,340
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產向兩個以上債權人抵
1,778 2022.04.17 -
00:58
房產抵押合同未辦理登記有效嗎房產抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產抵押合同不存在法定無效的情形，合同經過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權生效。根據我國物權法的規(guī)定，房屋抵押權在辦理抵押登記時才設立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
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房產有抵押怎么過戶根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15
