為什么現(xiàn)在很多人都會買小產(chǎn)權(quán)房？
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小產(chǎn)權(quán)房是相對于大產(chǎn)權(quán)房而言的，其本身是不合法的，國家并不向這類房屋頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，這也將會導(dǎo)致后續(xù)購房者權(quán)利保障的缺位。但是，在現(xiàn)實實踐中，選擇購買小產(chǎn)權(quán)房的人卻非常多，而且大有加劇的趨勢。其原因主要有以下幾方面： 1、低售價、低租金，成為低收入人群搶購小產(chǎn)權(quán)房的主要推動力。相較于價格高昂的商品房，購房者購買到了便宜的房子，實現(xiàn)了住房夢。 2、近年來，打壓小產(chǎn)權(quán)房的政策不斷，但在實際操作層面，政府基本上沒有采取強(qiáng)有力的處罰手段，因此監(jiān)管缺位致使小產(chǎn)權(quán)房迅速蔓延。 3、基層的鄉(xiāng)政府、村政府基于利益需要默許推動之下，很多小產(chǎn)權(quán)項目打著新農(nóng)村建設(shè)的名義也迅速發(fā)展。農(nóng)村土地是集體所有制，目前流入市場新增的小產(chǎn)權(quán)房主要基于集體用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握著村集體用地的公章，私自賣地很容易，在不用交納土地出讓金和各種稅費情況下，小產(chǎn)權(quán)房的主導(dǎo)者——村一級或鎮(zhèn)一級政府可獲超額利益 4、小產(chǎn)權(quán)房購買者法不責(zé)眾的心理，也是助長小產(chǎn)權(quán)房快速蔓延不可忽視的客觀原因。 5、合作開發(fā)商也可按比例分成。由于不用交納土地出讓金和各種稅費，小產(chǎn)權(quán)房收益一般也會超過商品房開發(fā)所得的收益。 6、村民除自住房外也獲得了房屋開發(fā)的分紅。
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深圳小產(chǎn)權(quán)房能買，但是不能過戶。房產(chǎn)過戶以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費用，不具有國家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予登記。
是的，拒絕服兵役在任何兵役制國家都是違法的，包括美國。 但是如果你拒絕應(yīng)征，會遭到嚴(yán)厲的處罰，例如就業(yè)、升學(xué)等等都會受到嚴(yán)厲限制，甚至?xí)薪?jīng)濟(jì)處罰。
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為什么會有小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)并不是偶爾，它是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，它的出現(xiàn)與下面這些因素密不可分：1、客觀條件是新農(nóng)村建設(shè)的推動成為基礎(chǔ)2、客觀原因是政府缺乏監(jiān)管和良性引導(dǎo)3、客觀推力是房價上漲促使小產(chǎn)權(quán)市場發(fā)展。
2020.04.12 136 -
為什么現(xiàn)在綁架案很少?綁架罪是以勒索財物為目的綁架他人的下行為，綁架罪的減少，表明現(xiàn)在社會治安的良好，也表明了法制社會建設(shè)的良好效果。而且我們國家對于綁架的刑法是很重的，情節(jié)一般的就是5~10年，情節(jié)較重的一般都是10年以上的有期徒刑。刑罰很重，那么違反的成本也
2020.02.20 653 -
為什么現(xiàn)在綁架案很少綁架罪是以勒索財物為目的綁架他人的下行為，綁架罪的減少，表明現(xiàn)在社會治安的良好，也表明了法制社會建設(shè)的良好效果。而且我們國家對于綁架的刑法是很重的，情節(jié)一般的就是5~10年，情節(jié)較重的一般都是10年以上的有期徒刑。刑罰很重，那么違反的成本也
2020.04.29 1,618
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為什么現(xiàn)在很多人都想去農(nóng)村買舊房子
行不通，有限制。農(nóng)村集體土地上的房屋，只有本集體內(nèi)部成員可以買，居民或非本集體內(nèi)部成員購買的都是無效的。
2022-10-24 15,340 -
能買小產(chǎn)權(quán)房嗎？為何很多人買？
“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，
2022-09-15 15,340 -
為什么現(xiàn)在房價漲很多
房市怎么樣要看地區(qū)和地段的，比如廣州和佛山的就不同了，而且不同地段也各有差別，比如CBD和郊區(qū)的區(qū)別。各方面講，打個比方，如果你想在佛山或者廣州買兩房的話，未來佛山的投資價值會更高，因為相對于廣州而言
2022-03-10 15,340 -
為什么很多地方小產(chǎn)權(quán)房是不能買的呢？
因為這樣的房間沒有國家發(fā)行的土地使用證和預(yù)售許可證，所以購房合同不會在國土住房管理局申請。生育票也不是真正合法有效的生育票，沒有合法有效的生育票，不受法律保護(hù)。
2021-10-25 15,340
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00:58
買了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理買了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關(guān)系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，因為小產(chǎn)權(quán)房不受國家法律保護(hù)，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，買
758 2022.11.21 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時被收回的風(fēng)險。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15
