房屋抵押的類型主要包括房地產(chǎn)抵押、在建工程抵押和房屋期權(quán)抵押。房地產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品房抵押的人民幣貸款，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足相關(guān)需求。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為保證債務履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現(xiàn)抵押的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償財產(chǎn)。

根據(jù)抵押財產(chǎn)的不同，將抵押權(quán)分為以下常見七種： 1.不動產(chǎn)抵押。不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押物而設定的抵押。比如房屋及其不可移動的附屬設施。 2.動產(chǎn)抵押。動產(chǎn)抵押，是指以動產(chǎn)為抵押標的物而設立的抵押。 3.權(quán)利抵押。權(quán)利抵押，是指以特定的財產(chǎn)權(quán)利作為抵押標的物的抵押。 4.共同抵押。共同抵押，又成為總括抵押或連帶抵押，是指為了同一債權(quán)的擔保，在數(shù)個不同的財產(chǎn)上設置的抵押。 6.浮動抵押。浮動抵押指權(quán)利人以現(xiàn)有的和將有的全部財產(chǎn)或者部分財產(chǎn)為其債務提供擔保。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就約定實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。 7.最高額抵押。最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額度內(nèi)，以抵押物對一定時間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保的抵押形式。為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。 執(zhí)行費等。