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租房的期間停水停電有什么影響

2022-09-16 20:37

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2022-09-16回復(fù)

1、您好,您租賃房東的房屋,雙方之間建立了租賃合同關(guān)系。2、現(xiàn)房東想提前解除合同,構(gòu)成合同違約,您有權(quán)按照合同的約定要求房東支付違約金或賠償損失。3、管理處不是供水供電部門,無權(quán)對您居住的房屋實施停水停電。其擅自停水停電的,構(gòu)成侵權(quán)。如果停水停電給您造成損失的,您有權(quán)要求房東及物業(yè)公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4、如果物業(yè)公司不恢復(fù)供水供電的,您可以房東未提供符合條件的租賃物為由解除合同,并同樣可以按照合同約定要求房東支付違約金或賠償損失。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

發(fā)生房租糾紛不能隨意停水停電。房東可以邀請租客所在單位或居委會敦促其履行剩余期限的交租義務(wù),發(fā)出催告通知后合理期限內(nèi)仍未支付租金的,房東可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責(zé)任并有權(quán)收回房屋。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

租期到期停水停電合法的。因為租期到期,雙方未表示續(xù)訂合同的,租賃合同依法終止。且合同終止后,出租人與承租人之間的合同關(guān)系解除。出租人無需再根據(jù)合同規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)。

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