簽訂房屋租賃合同要注意什么細節(jié)和不同內(nèi)容
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
簽訂房屋租賃協(xié)議應(yīng)注意以下方面： 1、各項費用要明確。明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。 2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責(zé)任。 3、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔。 4、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題： 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問清房租包含的內(nèi)容，水.電.暖.煤氣和物業(yè)管理費由誰承擔。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費用。 4.明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。 5.對能否轉(zhuǎn)租做出約定。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 6.約定好違約情形和違約責(zé)任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。
-
簽訂房屋裝修合同要注意什么細節(jié)簽訂房屋裝修合同時應(yīng)注意的細節(jié)： 1、選擇正規(guī)的家裝公司，在簽訂合同前，業(yè)主應(yīng)先檢查裝修公司的手續(xù)是否齊全； 2、參觀裝修公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查施工現(xiàn)場的施工工藝和工人的素質(zhì)，重點檢查施工現(xiàn)場的管理、衛(wèi)生和防火； 3、裝修公司提供的設(shè)
2022.04.14 249 -
簽訂房屋租賃合同要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；注意明確租賃期限、轉(zhuǎn)租事宜、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任，要求出租方提供租金收據(jù)；注意應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
2022.08.09 238 -
簽訂房屋買賣合同注意細節(jié)簽訂房屋買賣合同注意的細節(jié)有：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；注意確定房屋的使用投資價值；注意謹慎簽訂合同內(nèi)容；注意核實清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃氣；注意房屋產(chǎn)權(quán)問題。
2021.04.20 184
-
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些細節(jié), 簽訂房屋租賃合同需要注意什么
簽訂房屋租賃合同需要注意的細節(jié)：1、雙方當事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，
2022-03-25 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意什么細節(jié)
簽訂房屋租賃合同需要注意的細節(jié)：1、雙方當事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，
2022-03-21 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些細節(jié)，簽訂房屋租賃合同
簽訂房屋租賃合同需要注意的細節(jié)：1、雙方當事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，
2022-04-19 15,340 -
簽訂房屋租賃合同要注意哪些細節(jié)
簽訂房屋租賃合同需要注意的細節(jié)：1、雙方當事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，
2022-04-04 15,340
-
01:00
簽購房合同需要注意什么細節(jié)簽購房合同需要注意的細節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,323 2022.05.11 -
01:05
買車簽合同要注意什么細節(jié)買車簽合同要注意的細節(jié)：交車方式、地點、以及時間；保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)（經(jīng)銷商擔何種義務(wù)）；免費保養(yǎng)以時間計算，還是以里程計算；交車時間違約后，雙方責(zé)任是否對等。還要注意明確違約責(zé)任，要約定解決的方式，合同的管轄地。依法成立的合同，受法律保
2,876 2022.05.11 -
01:10
租房合同注意哪些細節(jié)租房合同需要注意的細節(jié)有： 1、出租人應(yīng)當向承租人出具房屋產(chǎn)權(quán)證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗身份信息并核實房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，在對產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議或者共有人意見不一致的情況下房子不能出租。已經(jīng)抵押
3,325 2022.04.17
