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自建房交易中都需要交哪些費用

2023-05-04 18:00

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房屋買賣的過程中,建房涉及的情況多種多樣,需要具體情況具體分析。比如,自建房出售需要繳納哪些手續(xù)費? 1、測繪費1.36元/平方,買方繳納; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動); 3、契稅評估額1%-3%(第一次買1%,非首次3%))買方; 4、所得稅1%--20%差額(五年外的唯一普通住房免),賣方; 5、交易費6元/平方,買方繳納; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元); 7、營業(yè)稅5.6%(滿五年可免)。

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自建房辦房產證需要交的費用有: (一)登記費80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅); (二)測繪費1.2元/㎡(純住宅不含架空層)、1.8元/㎡(商業(yè))、2.4元/㎡(綜合樓); (三)上圖費100元/棟、白蟻防治費2.5元/㎡; (四)安全鑒定費2.8元/㎡,檔案費70元/本; (五)印花稅5元/本。

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廣東律參律師事務所

1、誠意金: 繳納“誠意金”后,購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權,并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。 2、首付款: 首付款是房屋購買時買賣雙方在房屋買賣合同后需要交納的費用。 3、貸款相關費用: 貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費,在選擇好貸款的方式后,購房者就可以到相關部門辦理貸款手續(xù)。 4、物業(yè)方面的費用: 房子交房時需要繳納物業(yè)費用,其中包括物業(yè)的管理費、公共維修基金、裝修抵押款、停車費以及水費、電費,供暖費等。 5、合同登記和產權登記費用: 購房者在這個階段需要繳納的費用有契稅。

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