1.欺詐客戶行為的種類：《禁止證券欺詐行為暫行辦法》將欺詐客戶行為分為10類：證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)將自營(yíng)業(yè)務(wù)和代理業(yè)務(wù)混合操作；證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)違背被代理人的指令為其買賣證券；證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)不按國(guó)家有關(guān)法規(guī)和證券交易所業(yè)務(wù)規(guī)則處理證券買賣委托；證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向被代理人提供證券買賣書(shū)面確認(rèn)書(shū)；證券登記、清算機(jī)構(gòu)不按國(guó)家有關(guān)法規(guī)和本機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)規(guī)則辦理清算、交割、過(guò)戶、登記手續(xù)等；證券登記清算機(jī)構(gòu)擅自將顧客委托保管的證券用作抵押；證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)以多獲傭金為目的，誘導(dǎo)顧客進(jìn)行不必要的證券買賣，或在客戶的賬戶上翻炒證券；發(fā)行人或者發(fā)行人代理人將證券出售給投資者時(shí)未向其提供招募說(shuō)明書(shū)；證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)保證客戶的交易收益或允諾賠償客戶投資損失；其他違背客戶真實(shí)意思損害客戶利益的行為?？梢?jiàn)該《辦法》對(duì)欺詐客戶的行為主體規(guī)定地較為廣泛，包括發(fā)行人及其代理人、證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，證券登記、結(jié)算機(jī)構(gòu)等。而《證券法》僅對(duì)證券公司及其從業(yè)人員在證券交易中欺詐客戶的行為作了規(guī)定。《證券法》第73條規(guī)定欺詐客戶行為的種類如：違背客戶的委托為其買賣證券；不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向客戶提供交易的書(shū)面確認(rèn)文件；挪用客戶所委托買賣的證券或客戶賬戶上的資金；私自買賣客戶賬戶上的證券，或者假借客戶的名義買賣證券；為牟取傭金收入，誘使客戶進(jìn)行不必要的證券買賣；其他違背客戶真實(shí)意思表示，損害客戶利益的行為。

商品房欺詐的行為主要包括以下幾種：將房地產(chǎn)分離出賣；與中介惡意串通；故意隱瞞產(chǎn)權(quán)主體問(wèn)題，故意隱瞞具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)主體的存在；未取得商品房預(yù)售許可證；價(jià)格欺詐顯失公平；一房二賣；非法轉(zhuǎn)讓限制房產(chǎn)等。