房產證未辦下來違約金該怎么算
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開發(fā)商與買房人就違約金數額或者損失賠償額計算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過分高于違約所造成的實際損失的，可以請求法院降低。根據最高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過造成的損失30％的違約金。
房產證未下來無法過戶。房產證是對該房產擁有所有權的證明，房產證未下來的房屋存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
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辦房產證的違約金怎么算房產證違約金一般按照合同約定的數額計算，合同沒有約定或約定不明確的可以按照實際損失額計算，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不得超過實際損失的30%。
2021.03.15 203 -
房產證違約金怎么算房屋買賣違約要賠償一般是按雙方的約定來進行給予，如果沒有約定的話，那么可以按法定的條款來進行支付，而且違約的金額不能超過實際損失額的百分之三十，這樣才能依法的受到法律的保護。 房屋買賣違約的情形： 1、不能履行。 2、延遲履行。 3、不完全
2021.03.15 299 -
未按時交房違約金該怎么算開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標準時，應按合同約定的標準向購房者賠償延期交房違約金。開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同并未約定延期交房違約金賠償標準的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地
2021.02.04 245
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房產證未下來違約金怎么算
1、根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條的規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
2022-07-22 15,340 -
房產證未辦理下來違約金怎么算?
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買
2022-07-13 15,340 -
房產證辦不下來違約金怎么算
我國法律規(guī)定,逾期還沒有辦理房產證的,應該按照商品房的買賣合同的約定來承擔違約的責任,沒有來約定違約金或損失的數額很難確定的,購房人則可以按照已經付了購房款的總額,參照中國人民銀行所規(guī)定的金融機構關于
2022-04-12 15,340 -
房產證辦下來，但是辦不了下來，違約金怎么算
我國法律規(guī)定,逾期還沒有辦理房產證的,應該按照商品房的買賣合同的約定來承擔違約的責任,沒有來約定違約金或損失的數額很難確定的,購房人則可以按照已經付了購房款的總額,參照中國人民銀行所規(guī)定的金融機構關于
2022-04-13 15,340
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交房違約金怎么算購買商品房的時候，要在商品房買賣合同之中明確約定房屋交付的時間以及延期交房違約金的承擔方式。開發(fā)商延期交房是屬于違約行為，應當承擔違約責任。違約金的標準，首先是看購房合同之中是如何約定的。如果購房合同之中沒有約定，那么可以參照逾期交付使用房
2,026 2022.04.17 -
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合同未明確違約金的違約怎么辦合同未明確違約金，出現違約行為的話，只能主張其他形式的違約責任。這主要因為違約金責任適用的前提在于：合同當事人已經在合同中明確約定了，出現一定的違約行為的時候，守約一方可以請求對方支付相應的違約金。換句話說，只要雙方沒有約定違約金，一方違約
938 2022.06.01 -
00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應當向購房者支付違約金。在確定違約金的標準的時候，首先是看購房合同之中雙方的約定。這是屬于購房者和開發(fā)商可以自由約定的內容。當然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來支付違約金。
1,054 2022.04.17
