什么叫土地收益金
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土地收益金是指:土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建筑物一同轉讓)給第三者時,就其轉讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時,就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。土地收益金由當?shù)胤康禺a管理部門負責收取,土地收益金收取情況與其他交易資料一同放入產權產籍檔案,以便與今后按照國家及各地制定的國有土地使用權讓辦法再行交易時相銜接。土地收益金的測算主要涉及以下因素:(1)土地用途不同:土地使用權按照用途主要分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等幾大類,不同用途收費標準不一樣;(2)房屋所處位置的土地級別不同,地價標準不同。(3)房屋所在樓層不同,地價標準也不同。因此,房屋面積一樣,所繳納的土地收益金可能會不一樣。土地收益金按房地產交易建筑面積計收。在房地產買賣中,從超過房產評估價格以外的收益中收取,超過房產評估價格一倍以內的按不超過20%收取;二倍以內的按不超過30%收取;三倍以內的按不超過40%收取;三倍以上的按50%以上收取。對出租的房屋,參照上述比例從超過限額標準租金以外的收益中收取。具體收取標準由省、自治區(qū)、直轄市物價部門會同建設部門確定。
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土地收益金與土地出讓金區(qū)別如下： 1、土地收益金指土地使用者將所使用土地使用權轉讓給第三者時，轉讓土地交易額向財政部門繳納的價款，土地出讓金指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，向受讓人收取的土地出讓的全部價款； 2、土地收益金主要分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等幾大類，不同用途收費標準不一樣，土地出讓金為地面價，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積。
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土地收益金是什么意思土地收益金是指凡未實行土地使用權有償出讓和轉讓的，經房地產交易市場由當事人協(xié)議出售、出租的城鎮(zhèn)國有土地上的各類房屋（不包括房地產開發(fā)公司新建的商品房），財政部門均應向出售、出租人收取一定的價款，該價款就是土地收益金。
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劃撥土地出租收益金收取標準土地出讓收益金根據目前的規(guī)定，每套住房所擁有的國有土地使用權各有不同，這與該住房所在小區(qū)的建筑容積率有很大關系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。
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土地收益金與土地出讓金區(qū)別土地收益金與土地出讓金區(qū)別如下： 1、土地收益金指土地使用者將所使用土地使用權轉讓給第三者時，轉讓土地交易額向財政部門繳納的價款，土地出讓金指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，向受讓人收取的土地出讓的全部價款； 2、土地收
2021.12.13 4,537
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土地收益金是什么意思？土地收益金的作用
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什么是土地收益金？
土地收益金是指:土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建筑物一同轉讓)給第三者時,就其轉讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建筑物一
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什么是土地收益金
土地收益金是指:土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建筑物一同轉讓)給第三者時,就其轉讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建筑物一
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土地收益金是什么
土地收益金是指:土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建筑物一同轉讓)給第三者時,就其轉讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建筑物一
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