購(gòu)房合同簽訂需要注意哪些事項(xiàng)？
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簽購(gòu)房合同要注意條款的哪方面？ 一、房屋面積的條款 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買現(xiàn)房合同時(shí)，應(yīng)在條款中寫(xiě)明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平方米數(shù)、使用面積平方米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。 另外，所購(gòu)樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫(xiě)明或作為附件。 二、價(jià)格條款 在一般合同中，價(jià)格條款應(yīng)是比較明確的。開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者付出各種款項(xiàng)、稅費(fèi)時(shí)，購(gòu)房者都可要求售房方出示有關(guān)規(guī)定和證明文件，對(duì)于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)，如開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)律師的費(fèi)用、委托中介費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)等，購(gòu)房者有權(quán)拒付。 三、房屋質(zhì)量的條款 購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)，建材配備清單、等級(jí)，屋內(nèi)設(shè)備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級(jí)等。同時(shí)，合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保質(zhì)期等。
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簽訂購(gòu)房合同要注意的條款： （1）要注意關(guān)于面積的條款。 （2）要注意關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額方面的條款。 （3）要注意有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。
簽訂購(gòu)房合同需注意如下事項(xiàng)：采用統(tǒng)一格式，購(gòu)房合同由開(kāi)發(fā)商提供，所以購(gòu)房者可以在簽訂購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否統(tǒng)一；房產(chǎn)證辦理時(shí)間，合同會(huì)說(shuō)明房屋的交接時(shí)間，但房產(chǎn)證的辦理時(shí)間明確。開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全，不繳納土地出讓金，會(huì)影響購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理；違約責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)在購(gòu)房合同中明確。
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購(gòu)房合同簽訂需注意哪些事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：核實(shí)出賣人是否取得商品房預(yù)售許可證明；確認(rèn)格式條款是否公平；明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任；明確約定抵押權(quán)的處理方式等。
2021.04.14 235 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)呢第一、審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。 第二、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。 第三、買房簽合同注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 第四、面積確認(rèn)及面積差異處理。 第五、講究土地使用的付款方式是否規(guī)范
2020.03.29 162 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)包括： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 5、明確約定房屋質(zhì)量； 6、有關(guān)物業(yè)方面的約定； 7、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定等。
2021.04.29 150
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簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)
買過(guò)房子的人知道，其中要辦理很多手續(xù)，簽訂購(gòu)房合同是其中最重要的一步，所以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，必須注意以下幾點(diǎn)。第一，關(guān)于房地產(chǎn)證明書(shū)的處理期限。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，處理生育票的期限應(yīng)為60天。第二，明確
2021-10-27 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同需要注意哪些事項(xiàng)
購(gòu)房簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意的事項(xiàng)：一、明確約定逾期違約責(zé)任二、明確約定面積差異的處理方式三、明確約定攤位建筑面積四、明確約定房地產(chǎn)證明書(shū)處理期限五、明確約定房屋質(zhì)量六、有關(guān)房地產(chǎn)的約定七、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約
2021-10-27 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂需要注意哪些事項(xiàng)
作為購(gòu)房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題呢 第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。 第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門
2022-03-30 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂需要注意哪些事項(xiàng)？
簽訂購(gòu)房合同需要注意項(xiàng)如下： 1.房屋的性質(zhì)，住宅用地是70年，商業(yè)是40年，有些人會(huì)打著住宅的幌子賣商業(yè)的房子。 2.房屋的朝向，這個(gè)在自己選擇好的朝向后在購(gòu)房合同上也要看仔細(xì)。 3.房子的面積，房
2022-04-28 15,340
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購(gòu)房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫(xiě)清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
00:47
購(gòu)房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購(gòu)房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購(gòu)房一定要看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購(gòu)買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購(gòu)房需要很大一筆資金，在購(gòu)買前一定要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25 -
00:56
簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫(xiě)清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫(xiě)清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11
