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農村房子沒有房產證能怎么辦

2022-03-26 16:48

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2022-03-26回復

大部分地方農村的房子都是沒有房產證的即使你想去房管部門辦好像也不好辦。因為按照現(xiàn)行的法律規(guī)定農村土地是不能自由轉讓的所以房屋也不能自由轉讓(房屋轉讓時土地使用權同時轉讓)如果房管部門給辦了房產證就等于默認土地能夠自由轉讓就是違法。不過既然都沒有房產證也就不要擔心什么了。當然如果遇到征地拆遷農村房屋也不能像城市房屋一樣補償。

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章法律師

廣東律參律師事務所

應及時辦理。農村房子沒有產權證的話,應當及時辦理房產證,和城市房屋一樣,農村房屋也需要有產權證,只有辦理了相關產權證,領取了房產證,才能真正成為房屋的主人。農村房屋辦理產權證的流程包括:向村委會提交建房申請及相關證件、村委會審核同意蓋章簽字、向鄉(xiāng)建辦提出申請、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意、交縣規(guī)劃建設局審批、建房戶領取產權證。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

根據(jù)國家相關法律規(guī)定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設用地所建造的房屋,是可以依照規(guī)定申請房屋登記的。 農村房子房產證的辦理流程: 1、自建房的房主向村委會提出建房申請,村委會審核同意,簽字蓋章; 2、村委會向鄉(xiāng)建辦提出申請,鄉(xiāng)建辦的工作人員實地查看,同意建房; 3、房主到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表,經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意,鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章,核實同意; 4、提交縣規(guī)劃建設局審批,房主領取產權證。

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