如何避免二手房中介的風(fēng)險
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找中介買二手房怎么防止他們吃差價 1、最好是三方見面、透明交易房屋買賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當(dāng)了。 2、不見面也要看委托代理合同如果在無法見面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時，買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。 3、查看相關(guān)證件辨明真假房源對于賣方來說，如果中介公司提出現(xiàn)金收購，一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。 4、不讓中介公司代理兩方在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。 5、多方了解信息之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的信息也不無關(guān)系，周邊房子的價格是多少近期房子是否會升值只要了解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。 6、請行家參考買、賣房屋之前，請房地產(chǎn)專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經(jīng)驗的人參考。
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行政執(zhí)法是指行政主體依照行政執(zhí)法程序及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，對具體事件進行處理并直接影響相對人權(quán)利與義務(wù)的具體行政法律行為，是國家行政機關(guān)在執(zhí)行憲法、法律、行政法規(guī)或履行國際條約時所采取的具體辦法和步驟，是為了保證行政法規(guī)的有效執(zhí)行，而對特定的人和特定的事件所做的具體的行政行為。 (1)行政執(zhí)法是執(zhí)法的一種。行政執(zhí)法的主體是國家行政機關(guān)，它是行政主體執(zhí)行、適用法律處理國家內(nèi)政外交事務(wù)，對社會、經(jīng)濟、文化等各種事項及個人組織實施行政管理，遵循的是具有迅速、簡便、以效率為優(yōu)先特征的行政程序。 (2)行政執(zhí)法是行政行為的一種。行政執(zhí)法則無論是直接執(zhí)行法律。還是直接執(zhí)行法規(guī)、規(guī)章，都是將法的規(guī)范直接用于解決社會問題，調(diào)整現(xiàn)實社會關(guān)系，并最終實現(xiàn)法對社會的調(diào)節(jié)。
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員工干了十天就走了發(fā)工資給員工干嘛勞動者提供了勞動就應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的勞動報酬，勞動者辭職不影響勞動報酬的獲得，如勞動者曠工，用人單位可以按單位勞動規(guī)章制度予以相應(yīng)的處罰。
2020.12.16 229 -
干部任免是干嘛的干部任免指依法享有任免權(quán)的機關(guān)按照法律規(guī)定,同時任命某人擔(dān)任某項職務(wù)和免去某人所擔(dān)任某項職務(wù)、任免了就意味著已經(jīng)決定生效。
2020.06.28 1,748 -
政審是干嘛政審指政治審查。政審工作一般應(yīng)由基層黨組織負(fù)責(zé)進行。在進行這項工作時，可以派黨員前去調(diào)查，也可以發(fā)函請有關(guān)單位的黨組織協(xié)助調(diào)查。公務(wù)員政審需要提供的材料： 一、個人自傳。 二、提供畢業(yè)證書原件、人事檔案的存放地。 三、提供戶籍證明材料。 四
2020.04.21 1,789
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公租房是干嘛的啊
公租房的交房標(biāo)準(zhǔn)，強調(diào)公租房只提供簡單的房間裝修布置，承租人還需自己配上家具、電器，然后才可入住。 據(jù)市國土房管局有關(guān)人介紹，公租房的交房標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)制訂完畢，具體包括：水、電、氣表安裝到戶。入戶采用防盜
2022-08-11 15,340 -
公積金是干嘛的啊？
公積金用途有七個。分別是： 1、公積金可用于購房。不貸款購房可一次性提取，商業(yè)貸款購房可提取用于首付；商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；公積金貸款購房可提取公積金償還本息。 2、公積金可用于建造、翻建
2021-08-22 15,340 -
老婆對我說干嘛不去那里
看你的意思為何，不去接到傳票法院會缺席判決離婚。
2022-10-27 15,340 -
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我國《刑事訴訟法》規(guī)定了五種刑事強制措施，分別是：拘傳、拘留、逮捕、取保候?qū)徍捅O(jiān)室居住。刑事拘留是五種刑事強制措施的一種，是針對有重大作案嫌疑的犯罪嫌疑人采取的一種刑事措施，也同時刑刑事案件初始階段采
2022-12-14 15,340
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醫(yī)保電子憑證是干嘛用的醫(yī)保電子憑證有以下作用： 1、方便快捷，醫(yī)保電子憑證可以通過醫(yī)保APP、微信、支付寶等經(jīng)醫(yī)保局認(rèn)證授權(quán)的第三方平臺進行激活使用； 2、功能豐富，使用醫(yī)保電子憑證可以進行醫(yī)保查詢、參保登記以及報銷支付等業(yè)務(wù)； 3、安全性高，醫(yī)保電子憑證是通過
13,346 2022.05.11 -
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1,186 2022.04.17 -
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干股合同怎么寫干股合同要寫清以下幾點： 1、設(shè)立公司的目的和背景； 2、出資人的出資額、出資時間、出資方式，越具體越好； 3、后期公司的分紅制度，可以按照股權(quán)多少來分紅，也可以全員分紅； 4、將來的退出機制； 5、如果出現(xiàn)違約，違約責(zé)任怎么承擔(dān)； 6、如
1,609 2022.04.17
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宣判緩刑就當(dāng)庭就會釋放嘛？2022.01.01
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