法律上征用土地有何意義
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土地征用亦稱“征用土地”，是指國家為了興建廠礦、鐵路、公路、港口、水利、國防工程等建設的需要，依法將集體所有的土地收歸國家使用的一項措施”。 我國土地管理法規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征收或征用。”征收土地時，由用地單位向被征用單位支付土地補償費和安置補助費。從此，被征用者即喪失了土地所有權，被征收土地屬國家所有，用地單位只有使用權。 土地征收的主要特征是：(1)具有強制性。(2)土地征收是土地所有權的轉移，即由集體的土地轉變?yōu)閲型恋亍?3)征用土地時用地單位必須按規(guī)定向被征用單位支付土地補償費和安置補助費，妥善安置農民的生產和生活。 國家建設征用土地，應當按規(guī)定的程序進行。一般來說，國家建設征用土地時，用地單位必須持國務院主管部門或者縣級以上地方人民政府批準的設計任務書或其他有關批準文件，向縣級以上地方人民政府土地管理部門提出申請，經縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。具體程序是：申請選址、協(xié)商征地及安置方案、核定用地面積以及劃撥土地等四個步驟。
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征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。
房地產沒有土地使用權的影響有：房屋無法辦理過戶；房屋買賣不受法律保護；房屋一經拆遷很難拿到全額拆遷補償；房屋不能抵押流轉；房屋二次交易影響成交價位。
征用地土地補償?shù)姆?/a>
土地管理法的第48條規(guī)定了計算補償?shù)姆椒?，國家沒有給出統(tǒng)一的具體數(shù)字。 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其
