拆遷房子產(chǎn)權(quán)人與被征收房屋的區(qū)別
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房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記確權(quán)，也就說在登記部門登記誰的名字誰就是被征收人，征收洽談與補(bǔ)償都是由被征收人洽談并將補(bǔ)償款給被征收人，并不是誰手上有產(chǎn)權(quán)證這房就認(rèn)定誰的，你即使產(chǎn)權(quán)證遺失了還是可以通過查登記檔案來認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人的。只要產(chǎn)權(quán)人與征收人簽訂的征收補(bǔ)償協(xié)議同意搬遷讓房，其他人是無權(quán)侵占房屋的，征收人可以通過法院使占用房屋的人強(qiáng)制搬遷。
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房屋征收，是屬于國(guó)家行為，也是一種行政法律關(guān)系。它的主體是國(guó)家。也是為了“公共利益”去改變土地、房屋等的所有權(quán)。房屋拆遷，是民事法律關(guān)系，它并非是屬于“公共利益”，實(shí)施主體是依法取得房屋拆遷許可證的單位。
征用是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。
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房屋征收與收購(gòu)的區(qū)別國(guó)有土地上房屋征收與購(gòu)買的區(qū)別在于：首先是征收目的不同。國(guó)有土地上房屋征收主要是為了公共利益的需要；而集體土地上房屋的征收和拆遷，也可能是集體利益的需要，或者是經(jīng)濟(jì)發(fā)展重新規(guī)劃布局和征地拆遷。其次是拆遷對(duì)象不同。國(guó)有土地上房屋征收的對(duì)象是城
2020.12.10 1,211 -
房屋征收和拆遷有哪些區(qū)別征收，是指征收主體根據(jù)公共利益的需要，以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨?。拆遷，是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并
2020.01.28 413 -
房屋拆遷有房產(chǎn)證與無房產(chǎn)證的區(qū)別有區(qū)別。有證的房屋，是可以根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值給房屋所有權(quán)人拆遷補(bǔ)償。無證的房屋是需要縣、市級(jí)人民政府具體做認(rèn)定，審查看是合法建筑，如果是合法建筑，去房管局補(bǔ)辦房屋的產(chǎn)權(quán)證，然后予以補(bǔ)償；違法建筑，是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2020.07.10 692
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房屋征收與房屋拆遷一樣嗎？房屋征收與房屋拆遷的主要區(qū)別是什么？
“為了國(guó)家的發(fā)展，為了城市化的建設(shè)，為了城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村一體化，許多城市農(nóng)村的房屋面臨著拆遷與征收?？蓪?duì)于不懂法老百姓來說，房屋征收與房屋房拆遷的概念總是被含糊掉，以為房屋征收與房屋拆遷是一樣的。但是房屋征收
2022-03-14 15,340 -
拆遷和征收房屋的區(qū)別！
征用是國(guó)家為了公共利益的需要而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則出于商業(yè)目的或非公共利益的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)充分、合理。此外，征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上的房屋和其他建筑物的拆遷，兩者的區(qū)別主要在于對(duì)象的不同。
2021-11-15 15,340 -
房屋征收與拆遷的協(xié)議有什么區(qū)別
房屋征收拆遷與協(xié)議拆遷最大的區(qū)別是房屋征收拆遷是屬于合法的拆遷，而協(xié)議拆遷是由拆遷人與被拆遷人之間私自簽訂協(xié)議進(jìn)行拆遷。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)
2022-05-18 15,340 -
耕地征收與房屋拆遷區(qū)別是什么
1、適用的法律程序不同。國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。 2、適用范圍不同。國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體
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被征收人如何才能知悉房屋征收決定被征收人一般通過政府在征收范圍內(nèi)發(fā)布的公告，知悉房屋征收決定?？h級(jí)、市級(jí)政府作出房屋征收拆遷決定后，必須在征收范圍內(nèi)及時(shí)發(fā)布公告，公告的內(nèi)容應(yīng)包括征收拆遷補(bǔ)償安置方案、被征收人的行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利，以及其他征收相關(guān)事項(xiàng)。 政府在張貼公告
460 2022.04.17 -
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
6,746 2022.04.15 -
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3,455 2022.04.17
