談?wù)撊绾魏炗喎课莶疬w補(bǔ)償合同
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時(shí)候，往往會(huì)與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。新政下怎么簽訂房屋拆遷補(bǔ)償合同 是否屬于合法建筑 查看對(duì)照自己的房屋建筑是否有產(chǎn)權(quán)證書，是否能對(duì)抗第三者的主張;若沒有法定的產(chǎn)權(quán)證書的話，是否有規(guī)劃建設(shè)許可證是否有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門、土管部門出具的證明材料是否有買賣合同等等，并抓緊時(shí)間補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
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談拆遷補(bǔ)償首先被拆遷人與拆遷人雙方可以就補(bǔ)償款數(shù)額進(jìn)行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決，然后在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)就補(bǔ)償爭議向人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。
被拆遷人與拆遷方談判時(shí)，想要獲得合理的拆遷補(bǔ)償，首先要了解征收補(bǔ)償方案、然后了解自己房屋價(jià)值、掌握拆遷的法律知識(shí)，必要時(shí)可以委托律師談判。 如果拆遷補(bǔ)償數(shù)額明顯過低，這其中必然涉及到拆遷方的一些不合理、不合法的行政作為。。 要想掌控主動(dòng)權(quán)，要找出拆遷方的違法點(diǎn)。 只有依靠法律對(duì)行政權(quán)力的規(guī)制，才能幫助自己獲取一個(gè)平等協(xié)商談判的地位。 如果協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)針對(duì)違法點(diǎn)提起相應(yīng)的訴訟，達(dá)到阻礙拆遷進(jìn)程的目的，通過以訴促談的方式解決征收補(bǔ)償?shù)膯栴}。
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房屋拆遷如何談判?1、對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期。 能獲得多少補(bǔ)償不是張口就來的，而是通過自己的初步估算來的。 2、啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)。 啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)十分必要，補(bǔ)償談判類似于商業(yè)談判都必須有自己的籌碼，否則就喪失了談判的主動(dòng)權(quán)
2022.12.02 343 -
房屋拆遷如何談判1、對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期。 能獲得多少補(bǔ)償不是張口就來的，而是通過自己的初步估算來的。 2、啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)。 啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)十分必要，補(bǔ)償談判類似于商業(yè)談判都必須有自己的籌碼，否則就喪失了談判的主動(dòng)權(quán)
2021.08.17 165 -
房屋拆遷如何補(bǔ)償被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇更換農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)。被征收人選擇更換房屋產(chǎn)權(quán)的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于更換產(chǎn)權(quán)的房屋，并與被征收人計(jì)算和結(jié)算被征收房屋價(jià)值與用于更換產(chǎn)權(quán)的房屋價(jià)值之間的差額。由于舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在
2022.04.13 370
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關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償金合同如何簽訂
房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時(shí)候，往往會(huì)與開發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。新政下怎么簽訂房屋拆遷補(bǔ)償合同 是否屬于合法建筑 查看對(duì)照自己的房屋建筑是否有產(chǎn)權(quán)證書，是否能對(duì)抗第三者的主張;
2022-04-02 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何簽訂
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合
2022-11-07 15,340 -
如何簽訂安置房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書？
1、在房屋拆遷安置需確定好房屋拆遷的補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、付款的方式、付款的期限、安置用房的面積、地點(diǎn)、層次、搬遷過渡、過渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為的應(yīng)該簽訂的其他款項(xiàng)。拆遷協(xié)議簽訂后需送房屋拆遷管
2021-04-21 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議如何簽訂才有效
1、審查簽訂合同的主體是否合法：和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，
2022-05-18 15,340
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01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對(duì)房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級(jí)人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
01:25
城市拆遷如何補(bǔ)償作出房屋征收決定的政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 被征收房子價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房子的原因?qū)е碌耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 政府要制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 針對(duì)房屋價(jià)值的補(bǔ)償依據(jù)
736 2022.05.11 -
01:21
房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,178 2023.08.10
