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廈門申請使用權(quán)房條件是什么?

2023-03-07 20:43

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(一)沒有建設(shè)規(guī)劃的村莊,村委會(居委會)必須預(yù)先編制村莊建設(shè)規(guī)劃。(二)申請建房村民向所在村委會(居委會)提出建房申請,并提供戶籍關(guān)系、家庭成員情況、現(xiàn)有住房狀況等材料,必要時確認(rèn)四鄰。(三)村民建房申請經(jīng)村委會(居委會)集體討論、張榜公布無異議后,村委會(居委會)簽署意見,報所在的街辦(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))進(jìn)行初審。(四)所在地街辦(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))對建房申請人所提供的用地批準(zhǔn)文件或宅基地使用證、村委會(居委會)審核意見、設(shè)計圖紙或選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用圖集等相關(guān)資料進(jìn)行初審,初審合格出具意見,由申請人報區(qū)規(guī)劃分局審核;區(qū)規(guī)劃分局審核通過后,發(fā)放《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,報區(qū)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行施工許可審核。(五)區(qū)建設(shè)行政主管部門對街辦(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))初審意見及相關(guān)資料進(jìn)行審核,出具同意開工意見并指派專人到現(xiàn)場放線后,申請人方可開工建設(shè)。(六)區(qū)行政執(zhí)法分局和村委會(居委會)對村民建房進(jìn)行備案管理和監(jiān)督檢查。

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具有下列情形之一的,不得申請購買保障性商品房:1.申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;2.通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的;3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;4.申請人屬離異的,離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房,且離異時間距申請受理日不滿3年的;5.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。 3、已申請保障性住房的家庭,即目前已納入受理范圍、已選房、已入住的家庭,不能申請本批次保障性商品房。 4、申請人的配偶及未成年子女必須共同申請。申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的,也可以共同申請?,F(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件,且其家庭至少有1人確認(rèn)為高層次人才或骨干人才,符合本批次保障性商品房申請條件的,可以申請購買本批次保障性商品房。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、安置對象必須具有本市戶口、原有租賃關(guān)系、未享受相關(guān)政策性住房優(yōu)惠三個方面的條件。 2、戶口方面,申請人和作為共同申請人的家庭成員(以下簡稱申請戶),應(yīng)具有與退管房同址的本市常住戶口,且戶口遷入時間在其房屋退管之前。 3、租賃關(guān)系方面,申請戶在房屋退管前與房管部門有租賃關(guān)系,簽訂房屋租賃合同或持有房屋租賃憑證。 4、未享受相關(guān)政策性住房優(yōu)惠方面,指申請戶未享受任何相關(guān)政策性住房優(yōu)惠,包括承租公房以及領(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼等。 5、申請人本人只要符合上述條件,其家庭成員屬以下情況之一的,也可作為共同申請人:配偶及其未成年子女在該退管房內(nèi)與其共同生活。屬法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的家庭成員且共同居住在退管房內(nèi)。屬于正常婚嫁、計劃生育、復(fù)轉(zhuǎn)退軍人、廈門籍知青或其子女、高校畢業(yè)生、勞教、刑滿釋放戶口回遷并居住在退管房內(nèi)。因參軍、就學(xué)、服刑等原因戶口遷離他處的。

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