農村房子土地買賣到期了房主不過戶怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
土地買賣沒有過戶，當事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當事人要盡快辦理過戶手續(xù)。 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉讓。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
-
非本村農村房屋買賣過戶不了戶怎么辦非本村農村房屋買賣過不了戶的辦法：只能夠解除合同，要求出賣人退還購買農村房屋的款項，同時買受人返還已經購買的房屋。因為農村宅基地的使用權只能夠本村村民才能取得。
2021.02.23 235 -
農村房子不能過戶怎么買賣農村房子不能過戶卻想進行買賣的具體流程如下： 1、去房管局進行抵押登記； 2、進行公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處進行公證。 農村的房屋是允許買賣的，但買賣的宅基地只有房屋的使用權利，因為農村的宅基地屬于集體所有。依法利用宅基地
2022.05.18 2,867 -
非本村農村房屋買賣過不了戶怎么辦非本村農村房屋買賣過不了戶的辦法：只能夠解除合同，要求出賣人退還購買農村房屋的款項，同時買受人返還已經購買的房屋。因為農村宅基地的使用權只能夠本村村民才能取得。
2021.10.13 478
-
買賣農村土地房怎么過戶
農村房屋買賣目前沒有過戶登記，只是對房屋所使用的宅基地，或集體建設用地進行登記確權，雙方簽訂了買賣合同之后，辦理宅基地使用權人變更登記即可。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第二百一十四條規(guī)
2022-06-14 15,340 -
農村房屋買賣土地怎么過戶
1、我們需要農村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋權證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明
2022-08-15 15,340 -
農村房屋買賣土地怎樣過戶
新農村社區(qū)房一般都是對外出售的，也可能有村里資質的小產權證，可以正常買賣！ 雖然有證，但是我們還是稱之為改名比較貼切１．對于房屋買賣來說，沒有城市和農村之分，就像城市里面的房子一樣的，農村房子也是有房
2022-07-24 15,340 -
農村房子過戶買賣怎么辦？
農村房屋過戶是有條件的，雙方戶口必須在同一個村（鎮(zhèn)），不在拆遷范圍內的農村房屋才能辦理過戶手續(xù)。 房屋所有權轉移申請登記的，申請人應當根據(jù)不同情況提交以下材料： （一）房地產權屬證書或者其他權屬來源材
2021-11-22 15,340
-
01:18
農村房屋買賣怎么過戶農村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關的行政管理部門辦理登記； 4、經過村民委員會的同意。 要注意，農村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
01:49
農村戶口遷走了土地怎么辦農村戶口遷走了土地辦法如下：如果農民只是將家中部分人口的戶口遷出，農村家中依舊有人居住、處置土地的話，村集體是沒有權利將承包地收回的。因為我國的承包地是按戶承包的，無論是這個人遷出，還是承包人去世，只要這戶人家里還有人在這個村，承包地都由這
4,811 2022.04.17 -
01:33
農村房照過戶怎么辦理農村房照過戶的辦理分為以下情況： 1、如果是自建房屋，自動取得所有權。可以帶著農村宅基地使用權證和戶口本，在有關的國土資源管理部門進行確權登記。該登記只收取較小數(shù)額的的程序性費用。同時，應該到房管局進行房屋確權，這樣有助于保護自己的權利。
2,713 2022.04.15
