回遷房買賣的注意事項有哪些?
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回遷房一般是經(jīng)濟適用房的性質(zhì),不超過5年的買方要具備購買經(jīng)濟適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經(jīng)濟適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔(dān)違約責(zé)任。回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣,購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險,回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明,并對回遷房的真實性進行核實,同時要注意確定該房屋之上是否有共有人,是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷,還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地,在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,將由買受人補交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同,以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件,也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后,由公證處向出賣方支付房屋價款,最后,要買方要注意讓買方將戶口遷走,否則,買方的戶口遷不進來。
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抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償，當(dāng)事人需要訂立書面的抵押合同。
跨市醫(yī)保報銷：事先到參保地醫(yī)保經(jīng)辦機構(gòu)登記，備案；醫(yī)藥費先由個人全額墊付；憑戶口簿、患者身份證復(fù)印件、居民醫(yī)保證（卡）、醫(yī)藥費發(fā)票及明細(xì)清單、出院證、異地居住證明或暫住證等資料到戶籍所在地醫(yī)保經(jīng)辦機構(gòu)辦理醫(yī)療費用報銷手續(xù)。
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請問您認(rèn)定撤銷遺囑的一般程序是什么？立遺囑的注意事項有: 1、遺囑的內(nèi)容應(yīng)該合法而詳細(xì); 2、訂立遺囑應(yīng)該考慮周全不可盲目沖動; 3、選擇合適的遺囑形式訂立合法有效的遺囑。撤銷所立遺囑可以是提出撤銷或變更遺囑的聲明，也可以通過另立新遺囑的辦法來撤銷或變更原立遺囑。
2021.02.10 173 -
你好我想問您一下離婚分開三年后要再做嗎分居多長時間都不能離婚。法律沒有分居達(dá)到一定時間就自動離婚的規(guī)定。在我國離婚只有兩種方式，一種是協(xié)議離婚，一種是訴訟離婚，如果雙方都同意離婚，并且就孩子撫養(yǎng)權(quán)以及財產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，可以到民政局協(xié)議離婚。如果有一方不同意協(xié)議離婚。只能到法院訴
2021.02.02 195 -
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離婚案請律師的律師, 您您您您好, 請問請問您您好，請問請問下。
平均分割夫妻共同財產(chǎn)。潘律師擅長辦理勞動工傷、交通事故、醫(yī)療事故、經(jīng)濟糾紛及行政訴訟。
2022-02-26 15,340 -
想請教您一個問題
請問，您想咨詢什么詳細(xì)咨詢可以直接來電或者添加微信，點擊頭像個人主頁有我的聯(lián)系方式，微信同號，咨詢免費。
2022-10-07 15,340 -
律師問您您您您好，請問請問，請問交通事故律師開庭后如何劃分責(zé)任
具體責(zé)任劃分是交警部門根據(jù)相關(guān)的法律并根據(jù)現(xiàn)場勘查來確定的。如果對交警部門出具的認(rèn)定書責(zé)任劃分不服的話，可以依法提起訴訟或者行政復(fù)議。 因網(wǎng)絡(luò)交流條件所限，律師無法全面了解案情，并且根據(jù)法律規(guī)定，律師
2022-02-05 15,340 -
您好，我問一下交通事故需要請律師嗎
可以請律師處理，但不是一定要請律師處理才可以，當(dāng)事人可以自己選擇。發(fā)生交通事故應(yīng)當(dāng)報警處理，根據(jù)警察出具的責(zé)任認(rèn)定書承擔(dān)民事賠償責(zé)任，如果構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任。交通事故造成他人人身損害的，應(yīng)當(dāng)
2023-01-16 15,340
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00:57
一百米以下的空域需要申請嗎一百米以下的空域需要申請。空域管理歸軍隊負(fù)責(zé)，所有飛行器的升空都需要提前，向有管理職責(zé)的空軍響應(yīng)部門報備，否則不能起飛。通用航空，是指對除軍事、警務(wù)、海關(guān)緝私飛行和公共航空運輸飛行之外的航空活動的統(tǒng)稱，包括工農(nóng)林漁、礦業(yè)、建筑業(yè)的作業(yè)飛行和
4,274 2022.05.11 -
00:58
請問工傷怎么賠償工傷賠償?shù)膬?nèi)容如下： 1、員工發(fā)生工傷之后的費用有一部分是由工傷保險基金直接支付的，而有一部分是需要用人單位支付的； 2、工傷保險基金需要支付的費用包括了：治療工傷所產(chǎn)生的醫(yī)療費康復(fù)費以及住院伙食補助費，交通食宿費；生活護理費；安裝輔助器具
3,060 2022.04.12 -
00:55
請問個人租房合同怎么寫在租賃房屋的時候一定要簽訂正式的租賃合同，而且一定要仔細(xì)閱讀合同的相關(guān)條款，避免合同陷阱。租房合同應(yīng)當(dāng)包括以下4個方面的內(nèi)容：第一是當(dāng)事人雙方的情況以及房屋的具體情況，這是為了明確合同的主體以及合同的標(biāo)的物；第二就是承租人租賃房屋的用途，比
884 2022.04.17
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您好請問一下醫(yī)療事故賠償問題2022.12.05
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您好請問一下律師收費標(biāo)準(zhǔn)2022.10.13
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您好！請問一下賭博怎么處罰2022.11.04
