小產(chǎn)權房子到底有沒有合同
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國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”。大、小產(chǎn)權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產(chǎn)權的解釋主要有3種： 1.是針對發(fā)展商的產(chǎn)權而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的。 2.是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權房。 3.是按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權，鄉(xiāng)產(chǎn)權并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。 前兩個解釋的小產(chǎn)權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個解釋的小產(chǎn)權的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權證。
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小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權房是指開發(fā)商未買斷房屋使用的土地，采用租賃土地或集體土地的方式；想有房產(chǎn)證，必須有土地以自己的名義標明。而且由于國內不允許在集體土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，這種小產(chǎn)權式?jīng)]有房產(chǎn)證。
有用的。只要是贈與人沒有撤銷贈與而且受贈人也正常使用這個房產(chǎn)就會有效的。根據(jù)最高人民法院相關規(guī)定,公民之間贈與關系的成立,以贈與物的交付為準。
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小三的孩子到底有沒有繼承權《民法典》規(guī)定小三的孩子有繼承權，同時也生父也具有撫養(yǎng)子女的義務。根據(jù)相關法律規(guī)定，非婚生子女享有與婚生子女同等的權利，任何組織或者個人不得加以危害和歧視。
2021.02.16 173 -
小產(chǎn)權房子到底能買嗎小產(chǎn)權房不可以買，嚴格來說，小產(chǎn)權房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。購房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權歸屬。因此，購房者購買的小產(chǎn)權房不能公開轉讓、抵押。
2020.08.25 202 -
小產(chǎn)權的房子有沒有房產(chǎn)證？小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權房是指開發(fā)商沒有買斷房屋所使用的土地，他們一般是采用租用土地的方式，或者是集體土地性質的；要想又房產(chǎn)證就必須有土地要注明在自己的名下，以上的方式顯然不可能。又由于國家不允許在集體土地上進行房地產(chǎn)開發(fā)，所以，這種小產(chǎn)
2020.10.06 198
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小產(chǎn)權的房子到底有沒有房產(chǎn)證
小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗
2022-04-08 15,340 -
小產(chǎn)權房的買賣合同到底有沒有效
小產(chǎn)權房買賣合同需根據(jù)是否符合效力要件，確認是否有效，根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，效力條件如下： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，
2022-06-20 15,340 -
小產(chǎn)權房到底有沒有房產(chǎn)證
1、小產(chǎn)權房是占用集體土地搞建設，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權房。目前國家要求各地對農(nóng)村集體土地進行確權登
2022-11-11 15,340 -
小產(chǎn)權房子拆遷到底有沒有賠償
小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償
2022-04-16 15,340
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胎兒到底有沒有繼承權根據(jù)我國民法典的最新規(guī)定，如果胎兒在出生時存活的，無論存活的時間長短，都可以視為具備民事權利能力，也就能夠享有和行使繼承的權利。根據(jù)我國法律規(guī)定，被繼承人死亡后，在分割遺產(chǎn)時，應當為未出生的胎兒保留應有的繼承份額。也就是說，即使胎兒尚未分娩
2,187 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權房買賣合同的雙方當事人，具有相應的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權房買賣合同是出于當事人的真實意思表示； 3、小產(chǎn)權房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
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小產(chǎn)權合同有效嗎小產(chǎn)權房的買賣合同，通常無效，除非可以通過合法手續(xù)，使小產(chǎn)權獲得完整產(chǎn)權，可以辦理不動產(chǎn)過戶登記。因為我國實行不動產(chǎn)登記制度，不動產(chǎn)產(chǎn)權轉移必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記機關登記，才發(fā)生法律效力。小產(chǎn)權房因為產(chǎn)權不完整，通常無法辦理過戶登記，所以無效。
6,436 2022.04.17
