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自建房買賣有什么費用嗎?

2023-08-06 08:25

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天津在線咨詢顧問團

2023-08-06回復(fù)

房屋買賣的過程中,建房涉及的情況多種多樣,需要具體情況具體分析。比如,自建房出售需要繳納哪些手續(xù)費? 1、測繪費1.36元/平方,買方繳納; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動); 3、契稅評估額1%-3%(第一次買1%,非首次3%))買方; 4、所得稅1%--20%差額(五年外的唯一普通住房免),賣方; 5、交易費6元/平方,買方繳納; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元); 7、營業(yè)稅5.6%(滿五年可免)。

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唐玉娟律師

廣東國凡律師事務(wù)所

自建房可以用來買賣。法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅,但對售房主體卻有限制。農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民,而購買方則是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員或集體經(jīng)濟組織以外的成員。自建房,指擁有自有土地的單位和個人,自己組織并通過雇傭他人施工,而建造的房屋和建筑。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋過戶費包含有:契稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)交易費、印花稅、房產(chǎn)證工本費、土地證工本費、交易評估費八項費用。

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