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婚前所有的房產(chǎn)如何繼承

2023-02-27 18:10

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北京在線咨詢顧問團(tuán)

2023-02-27回復(fù)

如果是婚前一方的房產(chǎn),住房就是登記人個人合法擁有的婚前個人財產(chǎn)。婚后如果房產(chǎn)登記人配偶去世,這房子不能辦理繼承,因為住房產(chǎn)權(quán)和死者沒有關(guān)系。 如果死者為房產(chǎn)證登記人,先看死者有無遺囑指定繼承人,有遺囑就需要依照遺囑執(zhí)行繼承。 無遺囑,就需要依照死者第一序列繼承人,死者配偶,死者子女,死者爹媽,三方平分繼承這房子。

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趙飛律師

北京市京師(深圳)律師事務(wù)所

婚前財產(chǎn)屬于配偶的個人財產(chǎn)。離婚時該財產(chǎn)不屬于雙方共同財產(chǎn),不參與雙方共同財產(chǎn)的分割;但如果一方死亡,另一方屬于第一繼承人,享有完全繼承權(quán)。雖然房子是婚前的,但丈夫死后,財產(chǎn)屬于繼承,妻子有權(quán)繼承丈夫的遺產(chǎn),可以繼承,除非丈夫生前有遺囑明確不給妻子。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

婚前房產(chǎn)按照法律規(guī)定的順序繼承,如果有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議繼承;如果有遺囑的,按照遺囑繼承;如果沒有遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照法定繼承,由法定繼承人繼承。如果夫妻雙方有財產(chǎn)協(xié)議,約定了婚前房產(chǎn)婚后歸夫妻雙方共同所有的,應(yīng)當(dāng)先分出一半為配偶所有再辦理繼承。

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