辦理房屋抵押登記的時候應該注意什么？
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房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權設定的登記和抵押權實現(xiàn)后的登記兩個環(huán)節(jié)。抵押權實現(xiàn)后的登記可分為抵押權因債務如期被履行時的注銷登記，與房地產(chǎn)權因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴格來說不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權變更登記。抵押當事人應自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用證書的管理部門;以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或其復印件： (1)主合同及抵押合同; (2)抵押當事人的資格證明或法人資格證明; (3)《國有土地使用證》或《房屋所有權證》，共有的房屋須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明; (4)以期權房屋作抵押的，須提交有效的預售(購)房屋合同; (5)有效的房地產(chǎn)評估報告; (6)上級機關批準其以房地產(chǎn)作抵押的證明。登記機關審查后，對合法的抵押予以登記，在權屬證書上辦理登記，核發(fā)載明抵押權的《他項權證》。
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抵押當事人應自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。房屋抵押權登記，是指債務人或債務人以外的第三人為保證債務的履行，以不轉移占有的方式。
房屋抵押登記自合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理。依據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。同時需提交抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書等材料。
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抵押應辦理登記嗎抵押權什么時候生效下列財產(chǎn)抵押應當辦理抵押登記，以其他財產(chǎn)抵押的不需要辦理抵押登記：1.建筑物和其他土地附著物；2.建設用地使用權；3.海域使用權；4.正在建造的建筑物、船舶、航空器。以上財產(chǎn)的抵押權辦理登記后設立，其他財產(chǎn)的抵押權自抵押合同生效時設立
2021.04.01 271 -
什么時候要辦理房產(chǎn)抵押登記房產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)要辦理房產(chǎn)抵押登記。當事人提出房產(chǎn)抵押申請后遞交相關證明材料，到房地產(chǎn)管理部門繳納登記費用、產(chǎn)權證蓋章，發(fā)放房產(chǎn)他項權證。
2020.08.25 162 -
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2021.04.17 111
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辦理房地產(chǎn)抵押登記的時候，應該注意什么？抵押登記的時間有何規(guī)定
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2022-03-18 15,340 -
辦理房屋抵押登記應該去哪里辦理房屋抵押登記的
貸款購買二手房，需要將房屋產(chǎn)權抵押給銀行，房地產(chǎn)的主管部門是當?shù)胤抗芫只蚍拷凰?，因此抵押登記也需要前往房管局或房交所辦理。 一、登記材料 辦理房屋抵押登記業(yè)務不收費。此項業(yè)務是書面受理，需要經(jīng)過受理、
2022-04-18 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記應注意什么
1、土地所有權不得抵押地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，
2022-07-15 15,340 -
房屋抵押登記需要注意什么
房屋抵押登記要注意的事項主要是： (1)土地所有權不得抵押，只能辦理房屋抵押登記; (2)權屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押; (3)違章建筑物或臨時建筑物
2022-07-10 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權設立時間依法辦理抵押登記的，抵押權設立時間為登記之日。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設用地使用權；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權；或者正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
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房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18 -
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權生效。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋抵押權在辦理抵押登記時才設立生效。 舉例
899 2022.04.17
