劃撥房屋需要交出讓金嗎
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先要確認(rèn)土地的性質(zhì)，是國有劃撥土地還是集體土地，如果國有劃撥土地，房子又允許上市交易的前提下，交了土地出讓金后，就可以交易過戶了；如果土地是集體性質(zhì)，除了征收變?yōu)閲?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10663717528043076091.html">建設(shè)用地，是不可能交土地出讓金變成商品房的。根據(jù)2007年建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、監(jiān)察部等七部門聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟適用房管理辦法》和2011年洛陽市政府《關(guān)于經(jīng)濟適用住房上市交易管理的意見》，經(jīng)濟適用房上市交易需繳納土地出讓金，繳納主體描述為購房人或產(chǎn)權(quán)人，但沒有強制規(guī)定由誰繳納。在房屋買賣行為中有個常用的交易習(xí)慣，即土地出讓金由賣房人承擔(dān)。但是，根據(jù)民事法律行為意思自治原則，買賣雙方可以對相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)進行約定，只要約定不違反國家強制性規(guī)定或損害第三人合法權(quán)益，該約定即對雙方有約束力。如果買賣雙方對土地出讓金的繳納有約定則應(yīng)從其約定。
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是的。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥取得國有土地使用權(quán)是不需要交納土地出讓金的同，但依法轉(zhuǎn)讓劃撥土地時，要交納土地出讓金。
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劃撥土地使用權(quán)需要交出讓金嗎？劃撥為辦土地使用權(quán)證需要交出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
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2020.07.28 341
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2022-10-06 15,340 -
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劃撥和出讓的區(qū)別在中國，土地的使用權(quán)有兩種方式土地使用權(quán)的出讓和土地使用權(quán)的劃撥。土地使用權(quán)的出讓是指國家將土地使用權(quán)出讓給土地的使用者，土地的使用者向國家上繳出讓金的一種行為，并且是有一定的時間年限。土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級以上的人民政府批準(zhǔn)同意之后，將
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