轉讓土地使用權對于土地的確權有什么規(guī)定
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(一)主體不同。出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施；轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。 (二)行為性質不同：根據(jù)物權理論，出讓，他物權設定;轉讓：他物權轉移。 (三)轉移條件與程序不同：出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉讓條件有限制，轉讓須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納稅費，方可登記過戶。 (四)交易市場不同：出讓是一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉讓是二級市場，即符合法定條件的自由轉讓。
國有土地使用權轉讓包括轉讓土地使用的權利和轉讓其地上建筑物、其他附著物所有的權利。國有土地使用權轉讓是通過出售、交換和贈送將土地使用權再轉移，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。
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集體土地使用權轉讓有什么規(guī)定集體土地使用權可通過轉包、轉讓、互換、出租、入股、拍賣等形式轉讓，一般情況下集體土地使用權人只能轉讓給該集體經(jīng)濟組織成員，并且不可以轉讓用于非農業(yè)建設。
2020.01.26 187 -
出讓土地使用權與轉讓土地使用權的區(qū)別1、主體不同： 出讓主體是國有土地所有者，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施。出讓是指土地所有權的部分權能(占有、使用、收益)與所有權相分離而作為獨立的財產權。轉讓主體是取得國有土地使用權的土地使用者。作為獨立財產權的土地使用權在公民或
2020.11.30 550 -
土地使用權出讓和土地使用權轉讓有什么不同了二者區(qū)別如下： 1、土地使用權轉讓主體是取得國有土地使用權的土地使用者。出讓主體只能是國家。 2、土地使用權轉讓方式有：出售、交換、贈與。土地使用權出讓方式有：協(xié)議、招標、拍賣、掛牌。 3、土地使用權轉讓：須經(jīng)申請、審批或補辦出讓手續(xù)，繳納
2020.09.15 234
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土地使用權轉讓，轉讓人對土地行使的是什么權利
憲法里面寫了不能轉讓土地，你為什么就不想想如果允許群眾轉讓土地，憲法里面還寫這個干嘛?，F(xiàn)實中確實有些時候雖然可以啟動審批程序審批，但是結果不能稱呼為批準，國家為這個特殊情況作了一個例外，至于為什么非得
2022-10-30 15,340 -
關于土地使用權的轉讓有什么規(guī)定
1、土地使用權人未經(jīng)有批準權的人民政府批準，與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權的，應當認定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準權的人民政府批準辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應當認定合同有效。 2、土地使用權人作為轉
2023-05-08 15,340 -
土地使用權的轉讓有什么規(guī)定?
1、土地使用權人未經(jīng)有批準權的人民政府批準，與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權的，應當認定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準權的人民政府批準辦理土地使用權出讓手續(xù)的，應當認定合同有效。2、土地使用權人作為轉讓
2021-04-22 15,340 -
國有土地使用權轉讓契稅有哪些規(guī)定，土地使用權轉讓的
一、出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。 （一）以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和
2022-04-12 15,340
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01:47
土地使用權的轉讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉讓后原權利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
01:02
什么是土地使用權出讓根據(jù)相關的規(guī)范，土地使用權出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15 -
00:58
土地使用權屬于什么資產土地使用權屬于無形資產。無形資產包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。不可辨認無形資產是指商譽。土地使用權明顯是作為“一種權利”，而被列示為無形資產的。企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發(fā)或建造
7,473 2022.05.11
