開發(fā)商賣房子合法嗎開發(fā)商賣房子違法嗎
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房屋遇到拆遷而要向開發(fā)商征收的時候，往往會與開發(fā)商簽訂相應的合同，維護好個人的拆遷協(xié)議。自己的房產(chǎn)值多少錢 以當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房房價為參照物，了解自己的房產(chǎn)值多少錢;若自己不明白，可以找內(nèi)行的朋友咨詢，附近交易的案例比較，或者找評估公司評估; 看拆遷開發(fā)商的手續(xù) 對自己的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)價值等有數(shù)之后，若收到拆遷通知，馬上咨詢了解拆遷開發(fā)商的法定資質(zhì)，是否有拆遷許可資質(zhì)等，是否符合法定要求;若沒有的話(好多是借用的)拆遷開發(fā)商的主體就有問題，屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(村委會)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府，都是在沒有拆遷許可的情況下拆遷的，事后找一個拆遷公司頂頂名。
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開發(fā)商賣合法建造、能自由轉(zhuǎn)讓的安置房是合法的。我國法律規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)情形，有：以出讓方式取得土地使用權(quán)的、司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封的、依法收回土地使用權(quán)的、權(quán)屬有爭議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的等等。
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開發(fā)商賣安置房違法嗎？開發(fā)商賣未滿五年的安置房違法，賣已滿五年依法取得房產(chǎn)證的安置房合法。安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。對安置房上市交易的條件有嚴格的規(guī)定，安置房在五年之內(nèi)不能進行買賣。
2020.11.02 156 -
開發(fā)商賣安置房違法嗎?開發(fā)商賣安置房，5年內(nèi)所簽訂的合同是無效的，想要購買的客戶在購買前，需要問清出售方所出售的安置房是否有銷售許可證以及產(chǎn)權(quán)證等，依法取得房屋的擁有權(quán)。
2020.10.04 141 -
開發(fā)商一房兩賣違法嗎根據(jù)我國合同法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)商再與購房者簽訂購房合同后，再與他人訂立購房合同的，屬于一房二賣。一房二賣的行為有違合同法的相關(guān)規(guī)定，違反了民法規(guī)定的誠實信用原則，屬于違法行為。開發(fā)商應當就此承擔相應的民事責任。如果開發(fā)商情節(jié)嚴重
2022.04.12 581
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開發(fā)商賣房子違法嗎
開發(fā)商是違法的，應當具備一、商品房預售或銷售必須具備“五證一書”，并在預售或銷售現(xiàn)場公示：（一）國有土地使用證；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）建設(shè)工程施工許可證；（五）商品
2022-03-19 15,340 -
開發(fā)商要賣房子合法嗎
現(xiàn)你的房屋買賣就不合法。集體土地的房屋不允許買賣。戶籍同村同組可以轉(zhuǎn)讓。協(xié)商處理把。打官司勝算零。如果是同縣同村同組勝算80。如果打官司，一般會判決對方退還你所有購房款。并支付一定利息給你。錢一到房子
2022-03-15 15,340 -
法院拍賣開發(fā)商房子嗎
此房是否可以購買：經(jīng)公開拍賣并且權(quán)屬明晰，無產(chǎn)權(quán)證的房子是可以進入市場進行交易的，雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》應認定有效。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記條例》： 屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請： （一）
2022-07-21 15,340 -
開發(fā)商違法拍賣房子能過戶嗎？
開發(fā)商破產(chǎn)房屋法院拍賣可以過戶。買受人支付一定比例的交易價格作為定金，簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請表、拍賣交易確認書、生效判決書等。到房地產(chǎn)登記機關(guān)；當事人自
2021-11-06 15,340
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開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因為商品房買賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務，當事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應當按照商品房買賣合同的約定來履行義務。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18 -
00:59
開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務，那么開發(fā)商構(gòu)成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔違約責任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,384 2023.01.04 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17
