買(mǎi)房辦理退房需要考慮哪些問(wèn)題？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
已交了首付怎樣退房，如果購(gòu)房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買(mǎi)賣(mài)合同，其處理方式需要考慮多方面的問(wèn)題。如果購(gòu)房人是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力或者開(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，譬如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人可以依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買(mǎi)賣(mài)合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。但如果購(gòu)房人并沒(méi)有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購(gòu)房人解除買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購(gòu)房者可以通過(guò)如下方式處理：其一是研究買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)。實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定;其二是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金(包括開(kāi)發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用)或違約金，一般開(kāi)發(fā)商是可能同意解除買(mǎi)賣(mài)合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購(gòu)房人尚未支付剩余房款，則只能通過(guò)逾期付款等違約行為逼迫開(kāi)發(fā)商提出解除合同，不過(guò)這種方式購(gòu)房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購(gòu)房人在采取該方式前仔細(xì)研究買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)約定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
股票發(fā)行計(jì)劃包括的內(nèi)容： （1）募集資金投向的確定。 （2）募集資金額的確定。 （3）股票發(fā)行價(jià)格的確定。 （4）股票發(fā)行量的確定。 （5）股票發(fā)行時(shí)間的確定。
海關(guān)清關(guān)進(jìn)口普通貨物一般需要的時(shí)間是2-3個(gè)工作日；進(jìn)口舊設(shè)備等商檢貨物提前要辦理中檢、備案，申請(qǐng)進(jìn)口許可證等，清關(guān)配合查驗(yàn)、海關(guān)審價(jià)3-5個(gè)工作日完成。進(jìn)口紅酒清關(guān)、肉類進(jìn)口報(bào)關(guān)等高風(fēng)險(xiǎn)食品，港口報(bào)關(guān)報(bào)檢正常2-3個(gè)工作日完成，商檢抽樣檢驗(yàn)檢疫約15個(gè)工作日，待出具檢驗(yàn)檢疫報(bào)告后提貨自由銷售。
-
欠錢(qián)的人總是躲起來(lái)怎么辦現(xiàn)實(shí)生活中，借錢(qián)給熟人之前要提高警惕。因?yàn)橛锌赡芩四玫藉X(qián)后會(huì)不還錢(qián)，甚至直接消失。欠錢(qián)的人總是躲起來(lái)人可以起訴。如果借款人找不到債務(wù)人的話，那么也可以向管轄區(qū)的人民法院提起起訴。到時(shí)候人民法院受理案件后，會(huì)給債務(wù)人進(jìn)行留置送達(dá)。這個(gè)送達(dá)書(shū)
2022.04.12 2,033 -
總的來(lái)說(shuō)我國(guó)憲法又經(jīng)歷了幾次部分修改我國(guó)現(xiàn)行憲法經(jīng)歷了五次部分修改，分別如下： 1、1988年4月12日第七屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)憲法修正案》； 2、1993年3月29日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)憲法修正案》； 3、19
2020.01.13 731 -
我來(lái)貸會(huì)說(shuō)要起訴是真的嗎如果你沒(méi)有在我來(lái)貸上進(jìn)行一些貸款。有這種給你打電話的情況，那說(shuō)明這是一種詐騙，即使是你有貸款，但是你也要先核實(shí)一下，不要盲目的相信。
2021.01.19 2,149
-
總是拿來(lái)說(shuō)事他們是不會(huì)真的走
其實(shí)，這樣的員工，讓他走就是了。如果真的想走，只說(shuō)一次，是不會(huì)多次說(shuō)的，遇到這樣的員工應(yīng)該告訴他：那就寫(xiě)辭職報(bào)告吧。
2022-10-22 15,340 -
2020年下調(diào)，總的來(lái)說(shuō)就是工資減少了？
公積金下調(diào)，是繳存比例下調(diào)，比如你以前繳納300，現(xiàn)在可能是280.你到手工資就相當(dāng)于多了20元。公積金繳費(fèi)基數(shù)：以參保人所在省份上一年度全省在崗職工月平均工資的60%-300%（有的地方是40%-3
2022-10-25 15,340 -
沒(méi)簽勞動(dòng)合同辭職，總的來(lái)說(shuō)扣工資嗎
個(gè)人提出離職分三種情況： 1、用人單位存在《勞動(dòng)合同法》38條的情況，勞動(dòng)者書(shū)面提出解除勞動(dòng)關(guān)系后可以立即走人不需要用人單位的批準(zhǔn)，并可以要求支付剩余的工資及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（每工作1年支付1個(gè)月工資）及辦
2022-04-26 15,340 -
總的來(lái)說(shuō)違約金過(guò)高是否有舉證責(zé)任
根據(jù)我國(guó)民事訴訟中誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證的原則，違約金過(guò)高調(diào)整的舉證責(zé)任由主張違約金過(guò)高要求調(diào)整的當(dāng)事人承擔(dān)。如果主張調(diào)整的一方提供了充足的證據(jù)和理由證明違約金確實(shí)過(guò)高，堅(jiān)持約定的一方應(yīng)提供證據(jù)反駁，否則應(yīng)承
2022-06-06 15,340
-
00:56
及貸說(shuō)要到戶籍地來(lái)調(diào)查是真的嗎及貸說(shuō)要到戶籍地來(lái)調(diào)查，不一定是真的。催收說(shuō)去戶籍地調(diào)查，不一定不是真的，要慎重處理，很有可能是催收的一種心理戰(zhàn)術(shù)。也有可能是詐騙，要小心甄別相關(guān)信息，避免被詐騙。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制
4,804 2022.04.17 -
01:04
支付寶逾期說(shuō)要起訴我會(huì)不會(huì)真的起訴支付寶逾期說(shuō)要起訴，是有可能真的起訴的。被起訴后經(jīng)法院執(zhí)行后仍然沒(méi)有還款的，會(huì)被納入失信人，被執(zhí)行人名單，從而就會(huì)處處受限，甚至凍結(jié)個(gè)人賬戶，微信零錢(qián)，支付寶。如果沒(méi)有被起訴是不會(huì)被限制的，逾期不等于失信人。。如果確實(shí)是逾期被支付寶起訴，那
11,820 2022.04.17 -
00:59
總經(jīng)理與總裁的區(qū)別是什么總經(jīng)理與總裁的最大區(qū)別在于，總裁是指有限公司中地位最高的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人，而總經(jīng)理是指有限公司內(nèi)部的某一部門(mén)，或者下轄分支機(jī)構(gòu)里的主要負(fù)責(zé)人。 換句話說(shuō)，總裁的權(quán)利比總經(jīng)理更大。 總裁能夠管理控制整個(gè)公司，而總經(jīng)理在一般情況下，只會(huì)任職于
52,907 2025.01.14
