房屋買賣合同經(jīng)濟糾紛是怎么回事
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋買賣合同經(jīng)濟糾紛如果對于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補救措施有: (1)實際履行。買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會付出更大的代價等，均不宜采取此種補救措施。 (2)解除合同。在房屋出現(xiàn)地基基礎工程及主體結構工程質(zhì)量問題后，難以通過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。 (3)違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。 (4)違約侵權責任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
是指因不可歸責于合同雙方當事人的事由，房屋買賣在合同訂立后，債權債務清結之前發(fā)生滅失的損失由誰來負責承擔。房屋買賣過程中發(fā)生意外風險的責任負擔，按以下原則確定：1.登記以前，由出賣人承擔，登記以后由買受人承擔。在商品房買賣法律關系中，對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔。2.確定意外風險責任。在通常情況下，都是以房屋的權屬作為確定房地產(chǎn)買賣意外風險責任負擔的原則，但因買受人的原因至使房屋不能按照約定的期限轉移登記的，其房屋意外風險責任的承擔應當自約定之日起轉移給買受人。在商品房買賣中，買受人接到出賣人的書面通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定的除外。3.并不影響出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。
-
發(fā)生房屋買賣合同糾紛怎么辦房屋糾紛發(fā)生房屋買賣合同糾紛可以按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可以提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成可以根據(jù)房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
2021.02.03 214 -
房屋買賣合同糾紛房屋買賣合同糾紛可以和解、調(diào)解、仲裁和起訴。 1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。 2、調(diào)解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基
2021.01.19 776 -
-
房屋買賣合同經(jīng)濟糾紛怎么辦
房屋買賣合同經(jīng)濟糾紛如果對于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補救措施有: (1)實際履行。買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建筑物安全的，
2022-05-01 15,340 -
房屋買賣合同糾紛是怎么回事
這個根據(jù)情況不同有不同的解釋。如果是關于合同效力，如合同訂立是不是有瑕疵導致合同無效、可撤銷等，就是合同法問題。如果合同沒問題，只是對房屋所有權等問題有爭議，就會涉及物權法。違約責任的損害賠償范圍，在
2022-10-06 15,340 -
房屋買賣合同經(jīng)濟糾紛怎么處理
房屋買賣合同經(jīng)濟糾紛如果對于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補救措施有: (1)實際履行。買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建筑物安全的，
2022-04-10 15,340 -
陜西房屋買賣合同糾紛是怎么回事
房屋作為基本的生活資料和生產(chǎn)資料，對單位、對個人事關重大。一方面，經(jīng)濟的發(fā)展、人口的增長以及人們的消費水平和消費愿望的提高，使得土地、房屋的供應跟不上需求，供需失調(diào)容易引起利益矛盾;另一方面，某些客觀
2022-08-14 15,340
-
00:54
買賣房屋糾紛怎么辦買賣房屋發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對買賣合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買賣合同中約定有仲裁條款的，一方當事
563 2022.07.02 -
00:57
房屋買賣合同糾紛上訴狀怎么寫房屋買賣合同糾紛屬于普通的民事糾紛。房屋買賣合同糾紛的上訴狀主要包括以下4個方面的內(nèi)容：一，上訴人和被上訴人的身份信息，例如上訴人和被上訴人的姓名，出生年月，民族，工作單位，住址，聯(lián)系方式等等；二，請求的事項，也就是上訴所要達到的目的；三，
1,208 2022.04.15 -
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權，當然適用訴訟時效。而買受人
1,204 2022.04.17
