二手房交易征收個(gè)人所得稅有哪些規(guī)定？
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個(gè)人所得稅是我國(guó)法定的稅種之一，針對(duì)收入進(jìn)行收稅，符合征稅標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人都應(yīng)當(dāng)繳納，一、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，不能夠提供購(gòu)房原值發(fā)票或合理費(fèi)用(指住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息等)的合法有效憑證，致使不能夠準(zhǔn)確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，采取核定征收方式征收個(gè)人所得稅，核定征收率仍為1%。二、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，能夠提供購(gòu)房原值發(fā)票或合理費(fèi)用(指住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息等)的合法有效憑證的，按其售房收入減去購(gòu)房原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額按20%征收個(gè)人所得稅?！?/p>
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二手房個(gè)人所得稅由賣(mài)方交。如果滿兩年且為賣(mài)方唯一住宅，只需要繳納1.5％契稅。如果滿兩年為賣(mài)方非唯一住宅，則需要繳納1％個(gè)人所得稅、1.5％契稅。如果未滿兩年(無(wú)論是否為賣(mài)方唯一住宅)，都需要繳納1％6個(gè)人所得稅、5.6％營(yíng)業(yè)稅、1.5％契稅。二手房稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方都要承擔(dān)，例如營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)，印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半，契稅、測(cè)繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)。但是，實(shí)際在房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候這些費(fèi)用都會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)。
二手房個(gè)人所得稅由賣(mài)方交。如果滿兩年且為賣(mài)方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣(mài)方非唯一住宅，則需要繳納1%個(gè)人所得稅、1.5%契稅。如果未滿兩年(無(wú)論是否為賣(mài)方唯一住宅)，都需要繳納1%個(gè)人所得稅、5.6%營(yíng)業(yè)稅、1.5%契稅。二手房稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方都要承擔(dān)，例如營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)，印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半，契稅、測(cè)繪費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)。但是，實(shí)際在房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候這些費(fèi)用都會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)。
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廣州二手房交易個(gè)人所得稅稅率1、納稅人能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅＝（計(jì)稅價(jià)格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用）×20％。 2、納稅人不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得
2020.04.07 337 -
廣州二手房交易個(gè)人所得稅稅率個(gè)人所得稅制度，由于其關(guān)系國(guó)家財(cái)政收入而在法律制度中占據(jù)重要的地位。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》相關(guān)法律條文規(guī)定，廣州二手房交易的納稅人能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅＝（計(jì)稅價(jià)格－
2021.03.25 781 -
房產(chǎn)交易個(gè)人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)具體有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)個(gè)稅征收是由賣(mài)方來(lái)繳納。 個(gè)人所得稅=（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。 賣(mài)方： 印花稅--0.05% 營(yíng)業(yè)稅--5.5%（個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿2年的普通住房） 個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房
2020.12.07 1,125
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二手房交易個(gè)人所得稅征收方式
根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，在二手房交易中的個(gè)人所得稅繳納上有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，主要有以下兩個(gè)方面： 1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 2、對(duì)出售自有住房并擬
2022-04-01 15,340 -
二手房交易征收稅費(fèi)規(guī)定有哪些
2017年二手房交易稅費(fèi)規(guī)定收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3
2022-04-01 15,340 -
二手房交易個(gè)人所得稅
二手房交易如何繳納個(gè)人所得稅按照《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。同時(shí)，為促進(jìn)我國(guó)居民住宅市場(chǎng)的健康發(fā)展，規(guī)范征納行為，財(cái)政部、國(guó)
2022-03-21 15,340 -
二手房征收個(gè)人所得稅嗎
別人贈(zèng)與后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的個(gè)人所得稅：賣(mài)方繳納20%，贈(zèng)與所得的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的時(shí)候需要繳納房管局評(píng)估價(jià)的20%為個(gè)人所得稅
2022-08-29 15,340
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01:33
二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
01:13
個(gè)人所得稅交納的稅率是怎么規(guī)定的在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而一個(gè)納稅年度內(nèi)在中國(guó)境內(nèi)居住，累計(jì)滿一百八十三天的個(gè)人，為居民個(gè)人。居民個(gè)人從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得，依法繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人的以下九項(xiàng)所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：工資、薪金所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；稿酬所得；特許權(quán)
3,293 2021.04.22 -
01:27
買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
