買完二手房應(yīng)該如何修理？
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您需要看合同的約定，主要是原房主與開發(fā)商合同關(guān)于保修期的約定，同時參看《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定：第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
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發(fā)生二手房買賣糾紛，先由買賣雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。買賣雙方?jīng)]有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
二手房買賣糾紛應(yīng)該通過和解或調(diào)解處理，和解、調(diào)解不成的可以根據(jù)房屋買賣合同的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁，沒有訂立仲裁協(xié)議的可以向人民法院起訴。當(dāng)事人對發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書拒不履行的，對方可以請求人民法院予以執(zhí)行。
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應(yīng)該如何處理二手房買賣合同糾紛應(yīng)對二手房買賣合同糾紛： （一）糾紛的當(dāng)事人通過充分的協(xié)商，然后和平的處理好相關(guān)的二手房買賣合同糾紛，即協(xié)商處理糾紛； （二）一般當(dāng)事人不愿意協(xié)商處理糾紛或者無法協(xié)商一致的，此時可以考慮去有管轄權(quán)的法院提起訴訟，即起訴處理糾紛。
2021.03.24 182 -
應(yīng)該如何購買二手房最安全購買安全的二手房應(yīng)該考慮： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是購房前的重中之重。確定房屋是否有上市資格，確定房屋是否有房屋所有權(quán)證，房屋產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)確保其真實性； 2、房屋的基本情況需要親自驗證。房屋本身的質(zhì)量，土地使用權(quán)的年限，周邊環(huán)境及配套設(shè)施，最好多次實
2022.04.15 246 -
二手房買賣合同無效應(yīng)該如何辦理二手房買賣合同無效處理如下：房屋買賣合同未實際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認可之前的履行；對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，同時應(yīng)酌情賠償對方由此所受
2021.03.14 124
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二手房買賣應(yīng)該如何辦理
二手房的買賣手續(xù)的辦理如下： （一）了解房源信息，看房、挑房； （二）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （三）訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款； （四）繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （五）結(jié)
2022-06-08 15,340 -
購買二手房應(yīng)該如何辦理二手房貸款？
（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、、成本價房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、、。（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以后竣工的房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛。（3
2022-08-31 15,340 -
應(yīng)該如何貸款買二手房
買二手房通常需要以下步驟第1、提供個人的、婚姻狀況證明、單位營業(yè)副本加蓋公章，有些銀行還需要提供資產(chǎn)證明、等。2、與銀行指定律師談話，核實二手房資料的真?zhèn)?、陳述?quán)利義務(wù)。3、銀行指定評估師對房產(chǎn)進行評
2022-08-18 15,340 -
買二手房應(yīng)該如何辦理房屋過戶？
1、不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)
2022-09-08 15,340
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買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
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買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
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二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
866 2021.03.24
