閑置土地收回條件有哪些
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土地收回涉及的情況很多，例如征收、無償收回等等，這些是由土地性質、年限、國家政策等影響的，必須謹慎處理，不然容易引起土地糾紛。那么，閑置土地收回程序步驟有哪些？依據《閑置土地處置辦法》閑置土地收回程序分以下六步驟進行： 一、案調查核實 國土資源局對閑置土地進行現(xiàn)場核實調查，查實用地批供手續(xù)情況、核實閑置土地定性、面積和閑置時間，并對被調查人進行詢問、了解情況。 二、閑置土地認定告知 閑置土地認定后，向土地使用權人下達《閑置土地認定通知書》，告知閑置土地的認定理由、處理依據、處理方式以及土地使用權人的權利和義務等。告知后，土地使用權人行使陳述申辯權利的過程情況，市國土資源局應做好筆錄，并經土地使用權人簽證認可。 三、擬定閑置土地處置方案 在確認閑置土地認定結論和充分考慮被處置方陳述、申辯意見的基礎上擬定閑置土地處理方案。閑置土地上依法設立了抵押權的，應通知抵押權人參加。 四、處置方案、聽證告知 閑置土地處置方案確定后，向土地使用權人下達《閑置土地處置方案告知書》、《收回國有土地使用權聽證告知書》。當事人申請聽證的，進入聽證程序，組織聽證。 五、處置方案報批、公告 將《收回國有土地使用權的處置方案》報市政府批準后，公告政府收回閑置土地方案。六、下達《收回國有土地使用權決定書》 以國土資源局名義向原土地使用者下達《收回國有土地使用權決定書》。
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一般來說，閑置兩年的土地會收回。閑置土地，是指超過有償使用合同或者劃撥決定，一年以上未開始開發(fā)的國有建設用地。已開發(fā)的國有建設用地占開發(fā)建設用地總面積的三分之一以下，或者投資額不符合法定要求的范圍的，也可以認定為閑置土地，由國家有關部門征收利用。
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