離婚按揭房要怎么分割
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1、雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、雙方都有出資、登記在一方名下 還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù)，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。
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(1)婚前雙方共付首付款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況屬于婚前按份共有的財(cái)產(chǎn)，但是在分割時(shí)有所不同。因?yàn)榛榍皼](méi)有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割。婚后則應(yīng)視為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價(jià)值及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，有約定從其約定。 (2)婚前一方交首付，婚后取得所有權(quán)證。形式上可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。為彌補(bǔ)實(shí)質(zhì)公平，在分割應(yīng)具體考慮，一方獨(dú)享婚前所付款項(xiàng)及其增值部分，婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。 (3)婚前雙方交首付，婚后取得所有權(quán)證。在分割時(shí)，雙方各自擁有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則分配。
離婚按揭房子分割，需要視情況而定：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；一方主張房屋所有權(quán)，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
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離婚按揭房怎么分割離婚按揭房的分割應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間和產(chǎn)權(quán)登記情況而定。如果是一方婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，那么房產(chǎn)歸購(gòu)買(mǎi)一方所有，并且要對(duì)另一方在婚前存續(xù)期間償還的貸款部分給予補(bǔ)償；如果是雙方婚后共同按揭購(gòu)買(mǎi)的，那么屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離
2022.04.13 474 -
按揭房要離婚時(shí)怎么分割婚后按揭房離婚一般按照該按揭房的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)分割。如果此房屋屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，以平均分割為原則。一方得到房屋產(chǎn)權(quán)的，作價(jià)的一半支付給對(duì)方，雙方都要房屋的，雙方可以競(jìng)價(jià)，由出價(jià)高者得；也可以?xún)?yōu)先判給沒(méi)有其它住所的一方；夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款
2021.02.02 128 -
離婚按揭房怎么分割離婚按揭房的分割，一般按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。已付款的部分以及房屋的增值部分應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。 如果為父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 具體分
2021.02.11 134
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離婚按揭房要怎么分割
1、雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、登記在雙方名下：這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、雙方都有出資、登記在一方名下：還有一種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)
2022-04-26 15,340 -
離婚按揭房怎么分割
1、婚前房屋，個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、你主張所有權(quán)或者等對(duì)方主張所有權(quán)給你補(bǔ)償，這個(gè)完全是自己個(gè)人選擇。你們雙方都不主張也可以拍賣(mài)然后分錢(qián)。 4、不是現(xiàn)役軍人不算軍婚。 5、起訴的訴訟費(fèi)先墊付，離婚案件訴訟費(fèi)
2022-01-29 15,340 -
按揭房離婚怎么分割？
對(duì)于按揭房產(chǎn)夫妻離婚時(shí)如何分割的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)取得時(shí)間是在結(jié)婚登記之前還是之后、購(gòu)房款的來(lái)源、離婚時(shí)是否取得房產(chǎn)證等方面來(lái)確定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。首先，明確該房屋的歸屬問(wèn)題。如果該按揭房屋為
2022-03-29 15,340 -
按揭房離婚怎么分割
1、夫婦在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)住房貸款，結(jié)婚前處理夫婦個(gè)人所有權(quán)人的房地產(chǎn)證明書(shū)，結(jié)婚后雙方共同償還的情況下，住房是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但是，對(duì)于參加共同償還的配偶，有權(quán)要求償還
2021-10-12 15,340
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按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,503 2022.04.17 -
01:16
婚后買(mǎi)的按揭房離婚怎么分割夫妻購(gòu)買(mǎi)按揭房包括以下兩種情況，一種是婚前購(gòu)買(mǎi)，另一種是婚后購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于婚前購(gòu)買(mǎi)的按揭房，分割問(wèn)題主要依據(jù)房產(chǎn)證的所有人。房產(chǎn)證所有人為夫妻兩人，則屬于共同財(cái)產(chǎn)。雙方可協(xié)商分割，若協(xié)商不成，由法院根據(jù)具體情況判決。若房產(chǎn)證上所有人只有一方，則
523 2022.04.25 -
01:32
離婚按揭房產(chǎn)怎么分離婚時(shí)分割按揭房產(chǎn)且房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如果房產(chǎn)歸一方所有，應(yīng)按照房產(chǎn)離婚時(shí)的市場(chǎng)價(jià)減去剩余應(yīng)還銀行的貸款總額后計(jì)算出房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，支付實(shí)際價(jià)值的一半金額給另一方作為補(bǔ)償。如果雙方均不要房產(chǎn)的，應(yīng)將房產(chǎn)出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17
