農(nóng)村的房屋拆遷有哪些方式獲得補償?
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拆遷補償方式 拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償作為主要方式。 其原因： 一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題; 二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制; 三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)?，盡可能實行貨幣補償。 新《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。 新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。
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農(nóng)村房屋拆遷一般有三種補償安置方式，第一種是重新安排宅基地建房。也就是農(nóng)村房屋被征收之后，經(jīng)自然資源行政主管部門、規(guī)劃部門批準(zhǔn)，由村集體在就近區(qū)域或者村鎮(zhèn)集中規(guī)劃區(qū)安排一塊宅基地，由被征收人重建房屋。第二種是提供安置房安置。農(nóng)村房屋被征收后，拆遷方以建造或購買的房屋（安置房）與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價結(jié)算調(diào)換差價。第三種是貨幣補償。農(nóng)村房屋被征收之后，直接對被拆遷房屋進行現(xiàn)金補償，由被征收人自行購房解決居住問題。目前來說，農(nóng)村房屋拆遷主要是這三種安置方式。
目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、農(nóng)民自建和產(chǎn)權(quán)調(diào)換三種方式。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
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農(nóng)村房屋拆遷補償方式有哪些一般來說，農(nóng)村房屋拆遷補償方式有三種：拆遷安置、貨幣補償和房屋置換。如果有條件的話，首選是將宅基地重新安置，同時補償房屋的重置價格。農(nóng)村房屋拆遷選擇純貨幣補償，通常補償宅基地的地價加上房屋的重置價格。農(nóng)村房屋拆遷選擇房屋置換的，法定實際住房
2022.04.12 922 -
農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)姆绞接心男?/a>
農(nóng)村房屋拆遷補償方式如下：重新整理宅基地，蓋房子，也就是說，農(nóng)村房屋被征收后，經(jīng)自然資源行政主管部門和規(guī)劃部門批準(zhǔn)，村集體將在附近地區(qū)或村鎮(zhèn)集中規(guī)劃區(qū)內(nèi)安排宅基地，房屋由業(yè)主重建。提供安置房，農(nóng)村房屋被征收后拆遷方將已建或者購買的房屋的產(chǎn)權(quán)
2022.04.12 580
農(nóng)村房屋拆遷補償方式有： （一）通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額； （二）實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也成為產(chǎn)權(quán)置換； （三）由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結(jié)合補償。
